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　　武漢公積金貸款的主要類型

　　（一）新建商品房（一手房）公積金貸款：

　　包括購(gòu)買新建商品房、集資合作建房等自住住房貸款。

　?。ǘ┐媪糠浚ǘ址浚┕e金貸款：

　　購(gòu)買可上市交易的存量房貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年（含）以內(nèi)。所購(gòu)住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。

　　（三）商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱：“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”）：

　　住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含組合貸款中商貸部分）轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金貸款。轉(zhuǎn)貸人應(yīng)為商貸所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)所有人及原商貸借款人，所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，同時(shí)不得超過原商貸剩余金額和剩余年限。

　　（四）住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“異地貸款”）：

　　是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金貸款（住房公積金異地貸款目前受理范圍為長(zhǎng)江中游城市群城市及省內(nèi)城市）。

　　異地貸款類型：含新建商品房、存量房貸款，不含商轉(zhuǎn)公貸款；異地貸款比例、額度及年限均參照本市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　注：

　?。?）購(gòu)買非成套住宅、公寓等以投資投機(jī)為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。

　?。?）所購(gòu)房屋為聯(lián)名購(gòu)買的，不得辦理公積金貸款（婚姻關(guān)系聯(lián)名購(gòu)房除外）；

　　（3）根據(jù)《武漢住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》規(guī)定，當(dāng)我市住房公積金 “個(gè)貸率” 超過85%，將實(shí)施“分級(jí)預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”的住房公積金貸款政策。