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　　解答：根據(jù)最新發(fā)布的《上海市保障性租賃住房租賃管理辦法(試行)》第三章第九條(租賃價(jià)格)規(guī)定：保障性租賃住房租賃價(jià)格(一房一價(jià))由出租單位制定，初次定價(jià)和調(diào)價(jià)應(yīng)報(bào)項(xiàng)目所在地的區(qū)房屋管理部門備案，并向社會(huì)公布;實(shí)際執(zhí)行的租賃價(jià)格不得高于備案價(jià)格。

　　面向社會(huì)供應(yīng)的保障性租賃住房，租賃價(jià)格應(yīng)在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下。初次定價(jià)前，出租單位應(yīng)委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金進(jìn)行評(píng)估;區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑議的，可另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果予以確認(rèn);出租單位對(duì)區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果有疑議的，可以向市房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。出租單位對(duì)保障性租賃住房租賃價(jià)格可以按年度調(diào)整;價(jià)格調(diào)增的，調(diào)增幅度應(yīng)不高于市房屋管理部門監(jiān)測(cè)的同地段市場租賃住房租金同期增幅，且年增幅應(yīng)不高于5%。

　　面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應(yīng)的保障性租賃住房，租賃價(jià)格可在前款規(guī)定基礎(chǔ)上進(jìn)一步降低，并相應(yīng)建立隨租賃年限增加的租賃價(jià)格累進(jìn)機(jī)制和管理規(guī)則。

　　市房屋管理部門加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房初次定價(jià)和調(diào)價(jià)的監(jiān)督檢查，加強(qiáng)對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)租金評(píng)估質(zhì)量的監(jiān)督檢查;發(fā)現(xiàn)問題的，責(zé)令整改糾正。

　　拓展閱讀：保租房供應(yīng)條件

　　取得《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》的項(xiàng)目，完成全裝修并符合以下條件可以投入供應(yīng)：

　　(一)需要辦理住宅交付使用許可證的項(xiàng)目，應(yīng)取得住宅交付使用許可證;

　　(二)不需要辦理住宅交付使用許可證的項(xiàng)目(改建類項(xiàng)目除外)，應(yīng)取得竣工驗(yàn)收備案證明;

　　(三)利用非居住存量房屋改建的項(xiàng)目，應(yīng)取得區(qū)政府(區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組)組織區(qū)相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收的通過意見。

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