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　　三限房是指限房價(jià)、限地價(jià)、限銷售對象的保障性住房，屬于共有產(chǎn)權(quán)住房。承購人按總價(jià)的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)，另50%產(chǎn)權(quán)由東莞市屬國企東實(shí)集團(tuán)持有。即所謂的“半價(jià)買房”。

　　承購人應(yīng)與開發(fā)建設(shè)單位、代持機(jī)構(gòu)簽訂三限房購房合同。購房合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)份額、使用規(guī)定、轉(zhuǎn)讓限定、抵押約定、繼承約定、違約責(zé)任等內(nèi)容。承購人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和合同約定，不得分割個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額。

　　三限房經(jīng)審核予以登記的，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)權(quán)證書共有情況欄填寫“按份共有”。在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄標(biāo)注共有產(chǎn)權(quán)住房、抵押登記及居住權(quán)設(shè)立、共有人及比例等內(nèi)容。

　　承購人購買三限房，可以按照有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。除承購人購買三限房申請按揭需辦理抵押登記外，在承購人取得完全產(chǎn)權(quán)前，承購人不得以任何形式對三限房設(shè)立抵押權(quán)（含抵押權(quán)預(yù)告）及居住權(quán)。