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　　一、申請(qǐng)條件

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

　　2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；

　　3、借款人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月；

　　4、家庭收入穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)；

　　二、申請(qǐng)材料

　　1、地級(jí)市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)

　　2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)

　　3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　三、辦理流程

　　1、領(lǐng)表咨詢(xún)。貸款申請(qǐng)人到我市住房公積金營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)、領(lǐng)取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過(guò)我市住房公積金網(wǎng)下載。

　　2、開(kāi)具證明。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與貸款額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

　　3、核實(shí)情況。住房公積金管理中心經(jīng)辦人員收到申請(qǐng)人相關(guān)資料后，通過(guò)電話、傳真、網(wǎng)上查詢(xún)等方式核實(shí)申請(qǐng)人異地繳存住房公積金情況。

　　4、開(kāi)設(shè)賬戶。貸款申請(qǐng)人及其他需要參與額度計(jì)算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理異地貸款職工繳存戶開(kāi)戶手續(xù)。

　　5、辦理貸款。具體手續(xù)與正常辦理住房公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)相同。(柜員內(nèi)部操作時(shí)應(yīng)將異地繳存住房公積金職工的職業(yè)錄入系統(tǒng)中的借款人資料表中的申請(qǐng)人職業(yè)欄)

　　四、貸款額度、貸款利率和期限

　?。ㄒ唬┵J款比例

　　購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%。購(gòu)買(mǎi)存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。

　　（二）貸款額度

　　借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬(wàn)元。

　　家庭首次使用公積金貸款的，在對(duì)應(yīng)最高公積金貸款金額內(nèi)，綜合還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，在對(duì)應(yīng)最高貸款金額內(nèi)，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長(zhǎng)貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

　　未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，合并月還款額認(rèn)定其還款能力，還款能力不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)降低公積金貸款金額。

　　家庭第二次使用公積金貸款或購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)家庭繳存余額的15倍。

　?。ㄈ┵J款期限

　　1、貸款期限最長(zhǎng)為30年；

　　2、購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的二手房時(shí)，貸款年限最長(zhǎng)為20年，購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的二手房。貸款年限最長(zhǎng)為15年；

　　3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。