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　　2022年武漢商轉(zhuǎn)公積金貸款條件/對(duì)象/要求

　　凡在武漢地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上的職工，在我市購(gòu)買新建商品房（一手房）或存量房（二手房）時(shí)辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的，必須以本人（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)貸人”）名義申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。

　　具體要求如下：

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲；

　　2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；

　　3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力；

　　4、無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無(wú)影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　5、同意提前結(jié)清原商貸余額；

　　6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個(gè)月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明；

　　7、原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰；

　　8、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保；

　　9、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》；

　　10、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保；

　　11、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡（以建成年份為準(zhǔn)，下同）不超過(guò)30年（含30年）。