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　　【提問】

　　武漢住房公積金還商業(yè)貸款可以嗎？需要符合哪些要求？

　　【回答】

　　符合條件的可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款是指：

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，是指武漢市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為武漢住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。原商貸銀行必須是武漢市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的受托銀行。

　　武漢商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件：

　　1、個(gè)人公積金繳存賬戶開戶時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿180天；繳存賬戶狀態(tài)正常；公積金賬戶申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)正常匯繳不能斷繳；公積金賬戶余額大于或等于6倍的月匯繳額，不含近6個(gè)月之內(nèi)的補(bǔ)繳;

　　2、原商貸銀行同意提前結(jié)清商貸余額;

　　3、原商貸已正常還款12個(gè)月及以上(近12個(gè)月內(nèi)商貸無逾期還款記錄);

　　4、公積金貸款的主借款人必須為原商貸的主借款人;

　　5、僅限符合首套住房辦理商轉(zhuǎn)公，且職工及配偶近6個(gè)月內(nèi)未使用該住房提取過公積金;

　　6、原商貸所購房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;

　　7、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個(gè)人信用報(bào)告，并符合公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　8、無尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款，且無影響住房公積金個(gè)人貸款償還能力的其他債務(wù);

　　9、同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保;

　　10、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力;

　　11、只能純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)組合貸款，如果有差額需用現(xiàn)金補(bǔ)齊;

　　12、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))不超過30年(含30年)。