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　　武漢商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程

　　?簡(jiǎn)單流程：

　　貸款咨詢→提交申請(qǐng)→貸款受理→辦理?yè)?dān)?！炗喓贤A(yù)存資金→銀行復(fù)審→公積金中心終審→貸款發(fā)放→辦理抵押。

　　?詳細(xì)流程：

　　（1）第一步：貸款咨詢

　　原商貸主借人即?轉(zhuǎn)貸人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行;?

　　（2）第二步：提交申請(qǐng)

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;

　　2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身需簽署單身聲明);

　　3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件;;

　　4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

　　5.由公積金中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》(存量房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款);

　　6.原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款近12個(gè)月的還款記錄，以及截至商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余貸款期限證明;?

　　7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

　　（3）第三步：貸款受理、銀行初審

　　1. 委托行與借款人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

　　2.授權(quán)查詢借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3. 委托行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對(duì)符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5. 委托行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　（4）第四步：辦理?yè)?dān)保

　　對(duì)初審?fù)ㄟ^的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款,由委托行通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)：

　　1.轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的需簽署單身聲明);

　　2.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件;

　　3.?經(jīng)委托行確認(rèn)的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

　　（5）第五步：簽訂合同

　　轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款(抵押)合同》。

　　（6）第六步：預(yù)存資金

　　轉(zhuǎn)貸人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。?

　　（7）第七步：銀行復(fù)審?

　　委托行對(duì)借款人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。?

　　（8）第八步：公積金中心終審?

　　公積金中心對(duì)委托行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審。

　　（9）第九步：貸款發(fā)放

　　公積金中心發(fā)放貸款資金，由委托行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

　　（10）第十步：辦理抵押

　　由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔(dān)保公司辦理)。