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　　廈門公積金貸款利率

　　職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

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　　廈門住房公積金貸款額度如何計(jì)算?

　　住房公積金貸款額度是根據(jù)職工貸款年限、繳存金額和賬戶余額同時(shí)結(jié)合中心可貸資金量綜合測(cè)算的。貸款年限越長(zhǎng)、繳存金額越大和賬戶余額越高，其貸款額度越高。

　　? 具體計(jì)算公式：

　　住房公積金貸款額度=〔(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限)+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額〕×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

　　目前，流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6。因此，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬(wàn)元×0.6=72萬(wàn)元；第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬(wàn)元×0.6=36萬(wàn)元。

　　為支持中低收入職工的購(gòu)房需求，一筆住房公積金貸款保低額度為20萬(wàn)元。

　　什么時(shí)候會(huì)調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)?

　　住房公積金貸款額度計(jì)算公式中的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：

　　(1)流動(dòng)性過剩(貸款使用率<60%)時(shí)，系數(shù)為1.2；

　　(2)流動(dòng)性正常(60%≤貸款使用率<85%)時(shí)，系數(shù)為1；

　　(3)流動(dòng)性不足(85%≤貸款使用率< 90%)時(shí)，系數(shù)為0.8；

　　(4)流動(dòng)性緊張(貸款使用率≥90%)時(shí)，系數(shù)為0.6。

　　廈門市住房公積金中心每月初會(huì)向社會(huì)公布貸款使用率。當(dāng)貸款使用率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到新區(qū)間后，則第三個(gè)月向社會(huì)公布新的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。