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　　貸款基本條件：

　　一、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。

　　二、有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。同意選擇南寧公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

　　三、持有購建住房的合同或協(xié)議，且為買受人；申請商轉(zhuǎn)公貸款的，須為原商業(yè)貸款借款人及抵押人。

　　四、住房公積金繳存情況符合下列要求：個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；最近繳存月份應(yīng)與貸款申請當(dāng)月的間隔不超過兩個(gè)月；已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。如存在下列情況的，經(jīng)南寧公積金中心審核認(rèn)定，可視為連續(xù)正常繳存：職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時(shí)間連續(xù)，且原個(gè)人賬戶余額轉(zhuǎn)移至南寧公積金中心個(gè)人賬戶；因工作變動、機(jī)構(gòu)改革、申請緩繳等原因存在補(bǔ)繳住房公積金的，補(bǔ)繳部分對應(yīng)時(shí)間與正常繳存時(shí)間連續(xù)；

　　五、已支付購房首付款，首付金額與所購房屋總價(jià)的比例不低于規(guī)定的相應(yīng)比例，且首付款金額與貸款金額之和應(yīng)等于住房交易價(jià)格。借款申請人存在房屋被征收情形的，所置換的房屋或用貨幣補(bǔ)償款新購住房需要申請公積金貸款的，除滿足上述規(guī)定的條件外，還需按置換房屋需補(bǔ)交的房款或新購住房款扣除貨幣補(bǔ)償款的差額確定房屋可貸額度。

　　六、借款申請人申請貸款時(shí)有下列情形之一的，不予貸款：

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人征信信息存在以下不良記錄之一的：當(dāng)前貸款逾期的，或擔(dān)保人代償?shù)?貸款或貸記卡近一年內(nèi)連續(xù)逾期2 期(含)以上的；貸款或貸記卡近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期（含）以上的；貸款或貸記卡近五年內(nèi)累計(jì)逾期12 期(含)以上的；存在呆賬、核銷、止付、被強(qiáng)制執(zhí)行等的；被納入失信被執(zhí)行人名單的；

　?。ǘ┙迥陜?nèi)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

　?。ㄈ┮蜻`規(guī)使用住房公積金被取消提取、貸款資格未達(dá)到規(guī)定年限的；

　?。ㄋ模┧婕暗倪`規(guī)使用住房公積金情形正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責(zé)令整改、處罰或處理決定的；

　?。ㄎ澹┐嬖谄渌赡苡绊懝e金貸款安全情形的。

　　貸款對象：

　　在南寧公積金中心正常繳存住房公積金的繳存人及在廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市（北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市）單位繳存且戶籍地在南寧市、北海市、欽州市、防城港市、玉林市、崇左市范圍內(nèi)的在職職工，購買、建造、翻建、大修南寧市行政區(qū)域內(nèi)自住住房。在南寧公積金中心參加靈活就業(yè)人員繳存公積金的，參照《關(guān)于印發(fā)<南寧市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金實(shí)施辦法>的通知》（南金管規(guī)〔2020〕4號）中的靈活就業(yè)人員繳存住房公積金使用公積金貸款按照相關(guān)規(guī)定辦理。在南寧公積金中心鐵路分中心正常繳存住房公積金的繳存人，購買、建造、翻修、大修鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市自住住房。本指南所稱“借款申請人”均包含共同借款人。

　　貸款用途：

　　公積金貸款用于購買、建造、翻建、大修在南寧市行政區(qū)域內(nèi)（鐵路分中心繳存職工在鐵路系統(tǒng)管轄范圍內(nèi)各地市）的自住住房，該住房需能取得國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，住房用途為住宅。

　　自住住房類型包括：

　?。ㄒ唬┬陆ㄗ宰∽》浚悍康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案，屬單位集資建房或危改房項(xiàng)目的售房單位已辦理相關(guān)立項(xiàng)批文手續(xù)，已在南寧公積金中心進(jìn)行項(xiàng)目登記，且可在當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)部門及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（含鐵路政策性住房管理部門，以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)管理部門”）辦理房屋買賣備案、預(yù)告登記或抵押權(quán)登記的住房。

　　（二）再交易自住住房：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利且可在房產(chǎn)管理部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

　　（三）商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公貸款”）自住住房：已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，具有完全處置權(quán)利，尚剩余商業(yè)貸款余額，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。商轉(zhuǎn)公貸款僅支持純公積金貸款。

　?。ㄋ模┙ㄔ臁⒎?、大修自住住房：已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并開始建造、翻建、大修，且可在房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的住房。