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　　2022金華公積金貸款政策

　　(一)申請貸款條件

　　1、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(無欠繳、停繳);

　　2、申請時(shí)家庭無公積金貸款;

　　3、用于購建金華市范圍內(nèi)的自住住房;

　　4、包括本次購建的住房，家庭現(xiàn)有住房不超過二套;

　　5、貸款申請人及配偶無兩次及以上的公積金貸款記錄(含異地公積金貸款);

　　6、在中國人民銀行征信系統(tǒng)中，貸款申請人和配偶近24個(gè)月內(nèi)無連續(xù)三期或累計(jì)六期(含)以上貸款和信用卡逾期記錄;

　　7、購買預(yù)售在建商品房，簽訂《商品房買賣合同》之日起24個(gè)月(含)內(nèi)，所購住房的房屋主體已結(jié)頂，且已支付規(guī)定比例首付款;建造、翻建住房，領(lǐng)取規(guī)劃部門建房批文之日起12個(gè)月(含)內(nèi);大修住房，取得房屋安全鑒定證明之日起12個(gè)月內(nèi);

　　8、有已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)作抵押,或有已與公積金中心簽訂協(xié)議的售房單位作保證擔(dān)保;

　　9、頒發(fā)所購建住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起十二個(gè)月(含)內(nèi);

　　10、銀行住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，在還款期間或提前還清住房貸款三個(gè)月內(nèi)。

　　(二)貸款額度

　　1、公積金繳存職工購買首套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為80萬元；公積金繳存職工購買二套住房申請公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元。

　　2、按國家政策生育三孩的家庭，購買住房申請公積金貸款時(shí)，在規(guī)定的可貸比例和個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)以內(nèi)，貸款額度可上浮20%。公積金貸款需要輪候時(shí)，可優(yōu)先放款。

　　(三)貸款期限、利率

　　貸款期限最長為30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

　　根據(jù)中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，現(xiàn)將調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　1、下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2、對在本次利率調(diào)整前已簽訂借款合同，放款日為2022年10月1日(含)后的首套個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行相應(yīng)檔次新的貸款利率。對10月1日(不含)前已發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起相應(yīng)調(diào)整各檔次貸款利率。

　　(四)貸款償還

　　還貸方式：按月等額本息還款法或按月等額本金還款法，扣款日為每月十五日。

　　(五)貸款材料

　　金華購二手房、商品房現(xiàn)房提供以下材料

　　購商品期房需要以下材料：

　　購買拆遷安置房需要提供以下材料：

　　注意事項(xiàng)

　　※ 所購住房必須全額用于貸款抵押。

　　※ 領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證時(shí)間超過3個(gè)月后，再向銀行申請辦理的住房貸款，不能辦理轉(zhuǎn)換住房公積金貸款手續(xù)。

　　※ 已故產(chǎn)權(quán)人、未成年人和集體土地房屋不能作為住房公積金貸款的抵押物。

　　※ 已經(jīng)使用過兩次及以上住房公積金貸款的家庭，不能再申請公積金貸款。

　　拓展閱讀：

　　《關(guān)于組織實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》的政策解讀

　　(一)受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)和靈活就業(yè)繳存人員，可按規(guī)定申請?jiān)?022年12月31日前緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。緩繳期間繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。

　　(二)受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，2022年12月31日前住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)申請可不作為逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

　　(三)加大住房公積金支持無房職工租房提取力度，每戶家庭最高提取額從原來的每年24000元提高到每年30000元。