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　　公積金貸款利率、還款方式規(guī)定

　　濟(jì)南個(gè)住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號(hào)文（2015年8月27日印發(fā)）執(zhí)行，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。二套房公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。還款方式依據(jù)《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第九條借款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,采用到期一次性還本付息法;借款期限一年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法。注：“等額本息還款法”，是借款人每月以相同的金額償還貸款本息。（每月金額和利息之和不變）“等額本金還款法”，是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，逐期結(jié)算還清。（本金不變，利息減少）

　　公積金貸款的執(zhí)行利率及首付標(biāo)準(zhǔn)

　　濟(jì)南個(gè)住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。目前現(xiàn)行利率按建金［2015］126號(hào)文（2015年8月27日印發(fā)）執(zhí)行，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為2.75%。

　　首付款比例按照濟(jì)南住房公積金管理中心落實(shí)《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的實(shí)施細(xì)則（2017年4月20日印發(fā)）及《關(guān)于進(jìn)一步明確住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（2022年5月24日印發(fā)）規(guī)定，本市戶籍繳存職工家庭本市無(wú)住房，申請(qǐng)公積金貸款的視為首套房貸款，最低首付比例為30%。

　　本市戶籍繳存職工家庭已擁有一套住房，申請(qǐng)住房貸款視為第二套住房貸款，最低首付比例為60%，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　非本市戶籍家庭購(gòu)買首套房，最低首付比例為30%。