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　　福州公積金貸款額度

　　1.住房公積金貸款額度的計算公式：

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計繳存的住房公積金×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)α(流動性寬松(上季度中有2個月個貸使用率<80%)時，α系數(shù)為1.2；流動性正常(80%≤上季度中有2個月個貸使用率<95%)時，α系數(shù)為1；流動性緊張(上季度中有2個月個貸使用率≥95%)時，α系數(shù)為0.8，)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動性緊張狀況時，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。當(dāng)上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區(qū)間時，我中心會在新季度初及時向社會發(fā)布流動性系數(shù)調(diào)整公告，并在公告發(fā)布次日執(zhí)行。

　　2.職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價值的70%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

　　3.住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　(1)當(dāng)流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行；

　　(2)當(dāng)流動性緊張時，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元，單職工40萬元執(zhí)行；

　　(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統(tǒng)一確定為20萬元。

　　(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。

　　(5)生育、撫養(yǎng)兩個及以上未成年子女的職工家庭，首次申請住房公積金貸款，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度按公式測算時另加10萬元，且最高可貸額度調(diào)整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執(zhí)行。

　　4.福州個人信用評分(“茉莉分”)在住房公積金貸款額度方面的獎勵措施：對于個人信用評級在“極好”(850-1000分)及“優(yōu)秀”(750-849分)等次的個人，若貸款額度經(jīng)測算不能達(dá)到住房公積金最高可貸額度，在根據(jù)住房公積金貸款額度計算公式測算出來的貸款額度基礎(chǔ)上給予一定幅度的獎勵:即“優(yōu)秀”等次上浮20%；“極好”等次上浮50%，上浮后不能超過最高可貸額度。