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2023-01-31
海口市公積金貸款材料
更新時間：2022-10-13 16:20:24作者：智慧百科
?？诠e金貸款材料
借款人應(yīng)向受委托銀行提出住房公積金貸款申請，并提供真實、合法、有效的申請資料，配合貸款調(diào)查和審查。
一、基礎(chǔ)性資料
?。ㄒ唬蹲》抗e金個人住房貸款申請表》；
?。ǘ﹤€人信用報告（自打印之日起1個月內(nèi)有效）；
?。ㄈ﹤€人婚姻狀況、家庭現(xiàn)有住房登記等情況經(jīng)聯(lián)網(wǎng)共享獲取信息或前往相關(guān)部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關(guān)證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結(jié)婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調(diào)解書；家庭現(xiàn)有住房登記證明為提供購房地不動產(chǎn)登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個月內(nèi)有效）；
?。ㄋ模﹤€人收入默認以住房公積金繳交基數(shù)推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數(shù)與實際月收入差距較大的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。
若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行打印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審核認可的個人其他穩(wěn)定收入的近6個月平均值，核定其月收入。
上述收入證明自打印或出具之日起1個月內(nèi)有效。
?。ㄎ澹┊惖刭J款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；
?。┵徺I保障性住房提供第三方擔保的，提供第三方擔保人以上第（一）至（四）項資料。
說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業(yè)務(wù)。
二、其他資料
?。ㄒ唬┵徱皇址?，提供購房合同或協(xié)議、已支付不低于所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經(jīng)備案的商品房買賣合同、首付款發(fā)票；購限價商品房需提供首付款發(fā)票；購棚戶區(qū)改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補償?shù)姆课萁ㄖ娣e小于安置住房總建筑面積的30%，提供補交差額部分房款的付款憑證（大于30%的不需提供付款憑證）；
?。ǘ┵彾址?，提供存量房買賣合同或協(xié)議、住房交易相關(guān)的增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。其中，借款人自愿選擇在二手房過戶前或過戶后申請住房公積金貸款，過戶后申請貸款的需在出證之日起60日內(nèi)提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批后、抵押辦理前提供增值稅普通發(fā)票、不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證核對。
?。ㄈ┙ㄔ?、翻建自住住房，提供不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、經(jīng)市（縣）相關(guān)職能部門批準的報建證件資料。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國有土地使用證。經(jīng)住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋建設(shè)封頂后，方可受理住房公積金貸款申請。
（四）大修自住住房，提供不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門出具的房屋質(zhì)量鑒定書。其中，尚未辦理建設(shè)用地的不動產(chǎn)權(quán)證書的，需提供國有土地使用證；所在市（縣）相關(guān)職能部門規(guī)定應(yīng)報建的，需提供經(jīng)職能部門批準的證件資料。住房公積金管理人員現(xiàn)場核實房屋大修情況。
?。ㄎ澹┥剔D(zhuǎn)公貸款，提供原商業(yè)貸款的《借款合同》、申請商轉(zhuǎn)公貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證。
三、注意事項
?。ㄒ唬┙杩钊?、共同借款人、房屋其他共有權(quán)人及其配偶應(yīng)一并到場辦理住房公積金貸款。其中，借款人不予委托他人辦理申請、面簽；共同借款人、房屋其他共有權(quán)人及其配偶可委托他人辦理申請、面簽；房屋其他共有權(quán)人未滿18周歲或存在繼承人、代管人的，由其監(jiān)護人、繼承人或代管人代為辦理申請、面簽。
受委托人、監(jiān)護人、繼承人或代管人應(yīng)提供個人身份證件核實身份信息。其中，受委托人還需提供載明具體授權(quán)委托事項的公證委托書；監(jiān)護人、繼承人或代管人還需提供相關(guān)職能部門出具的有效法律文件，或載明具體辦理事項的公證書。
（二）借款人配偶應(yīng)為該筆貸款的共同借款人，房屋其他共有權(quán)人可作為共同借款人。若房屋其他共有權(quán)人選擇作為共同借款人的，其配偶也應(yīng)一并列為共同借款人。
共同借款人應(yīng)承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。
（三）若申請組合貸款，個人住房商業(yè)貸款部分由受委托銀行決定需提供的商貸申請資料及受理要求。