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　　調(diào)整后：節(jié)約利息的幅度

　　以貸款60萬元，期限20年為例，按等額本息的還款方式，假設(shè)商業(yè)貸款年利率為首套4.3%，二套4.9%，則購(gòu)買首套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約8.97萬元;

　　購(gòu)買二套房使用公積金貸款可比商業(yè)貸款節(jié)約利息支出約10.17萬元。

　　最新住房公積金貸款利率如下：

　　申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款(以下簡(jiǎn)稱公積金貸款)，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1.大陸居民具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;臺(tái)港澳同胞具有來往內(nèi)地通行證或臺(tái)港澳居民居住證;享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人具有護(hù)照和外國(guó)人永久居留身份證;

　　2.申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

　　(1)本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時(shí)間以及退役軍人在軍隊(duì)繳存時(shí)間可以和本市繳存時(shí)間合并計(jì)算;

　　(2)自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年(含半年)以上的條件;

　　(3)符合本市人才購(gòu)房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇;

　　3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);

　　4.按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款(存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第四點(diǎn));

　　5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

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