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　　金華商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理指南

　　(一)設(shè)定依據(jù)

　　國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《浙江省住房公積金條例》、《金華市個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施辦法》。

　　(二)主要申請(qǐng)條件及額度

　　所購住房為家庭現(xiàn)有首套或二套住房，已結(jié)清公積金貸款且符合條件申請(qǐng)公積金貸款的，首付款比例調(diào)整為不低于房?jī)r(jià)款的20%，貸款比例調(diào)整為不高于房?jī)r(jià)款的80%，；二套房首付款比例不低于房?jī)r(jià)款的40%。貸款額度在不超過最高貸款額度外，按職工公積金賬戶余額的20倍計(jì)算，不足1萬按1萬計(jì)算；所購住房為家庭現(xiàn)有第三套及以上成套住房，停止辦理公積金貸款(商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不超過原個(gè)人銀行住房貸款的剩余余額萬元止)。貸款額度除不高于規(guī)定房?jī)r(jià)比例外，最高可貸額度也有限制，

　　公積金繳存職工購買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為40萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為80萬元；公積金繳存職工購買二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，職工單方繳存公積金的最高貸款額度為25萬元，職工雙方繳存公積金的最高貸款額度為50萬元。

　　如果要將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，貸款人可先將個(gè)人銀行住房貸款還清后，在三個(gè)月內(nèi)以所購住房作為住房公積金貸款抵押，辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)(無連續(xù)二期或累計(jì)三期以上的逾期記錄)。

　　(三) 借款人準(zhǔn)備以下材料