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　　一、公積金貸款利率：

　　(一)首套房貸款利率：

　　1、年限1-5年，利率為2.6%

　　2、年限為6-30年，利率為3.10%

　　(二)二套房貸款利率：

　　1、年限1-5年，利率3.035%

　　2、年限6-30年，利率3.575%

　　二、貸款對(duì)象

　　申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月且欠繳不超過3個(gè)月以上，夫妻雙方(共同借款人)未負(fù)有公積金貸款債務(wù)，有完全民事行為能力的職工，在購買首套自住住房或第二套改善型自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

　　在就業(yè)地繳存住房公積金、戶籍所在地為邯鄲、在邯鄲市區(qū)域內(nèi)購買自住住房的職工，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，向我中心申請辦理個(gè)人住房公積金貸款，享有本地職工同等權(quán)益。

　　三、貸款條件

　　借款人申請公積金貸款須同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有合法有效的身份證件;

　　(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)具有合法的購買住房合同或協(xié)議;

　　(四)具有購房所需全部價(jià)款20%以上的自有資金;

　　(五)同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(六)管理中心規(guī)定的其他條件。

　　四、所需材料

　　借款人申請公積金貸款，應(yīng)向管理中心提出書面申請，并如實(shí)提供以下資料：

　　(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

　　(二)合法有效的購房合同;

　　(三)新建商品房20%、存量房40%以上的首付款證明;

　　(四)家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，借款人和共同借款人的月工資收入?yún)⒄毡救水?dāng)前住房公積金繳存基數(shù)確定。共同借款人退休的以社保部門出具的退休工資收入證明計(jì)算。

　　(五)管理中心要求提供的其他資料。

　　五、貸款時(shí)限

　　公積金貸款的最長貸款期限不超過30年;用于購買存量房的，貸款最長期限不超過房屋設(shè)計(jì)使用年限減去已竣工年限。

　　借款人的年齡與申請貸款年限之和，原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。

　　六、辦理流程

　　1、公積金貸款實(shí)行分級(jí)審批制度。即初審、復(fù)審、協(xié)審、終審。

　　2、根據(jù)借款人提供的申請資料，管理中心對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，在7日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。

　　3、經(jīng)管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。

　　4、借款人提供抵押物權(quán)屬證明或合同等資料，應(yīng)符合登記機(jī)構(gòu)的抵押登記相關(guān)政策要求，并到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　5、貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)管理中心復(fù)核同意，貸款銀行在2個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

　　七、貸款額度

　　公積金貸款額度由管理中心根據(jù)借款人及其配偶住房公積金繳存基數(shù)、繳存時(shí)間、賬戶余額、所購住房最高貸款比例、貸款年限及還款能力等因素綜合確定，且不得超過住房公積金管委會(huì)確定的最高貸款額度。

　　二孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額提高到80萬元。三孩家庭的繳存職工，住房公積金最高貸款額提高到100萬元。取得邯鄲市人才引進(jìn)“燕趙英才卡”的繳存職工，使用公積金貸款購買首套自住住房時(shí)，最高貸款額提高到100萬元。