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　　蘇州公積金貸款計(jì)算方式

　　按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算

　　1.首次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×10(倍)

　　2.第二次辦理公積金貸款的，可貸額度為借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶余額之和×6(倍)

　　蘇州公積金貸款額度

　　1.不超過貸款最高限額。

　　（1）首次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為90萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為60萬元。

　　（2）第二次辦理公積金貸款。借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為50萬元;僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為30萬元。

　　（3）首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米(含)以內(nèi)的普通住房，且住房總價(jià)不超過110萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

　　2、不超過住房總價(jià)(包括在購房合同(協(xié)議)中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款)與已支付首付款的差額。

　　3、月還款額(按等額本息還款方式計(jì)算的本金和利息)，應(yīng)不超過借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。

　　蘇州公積金貸款期限

　　公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。

　　同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求：

　　1、新建住房的貸款年限最長不超過30年;

　　2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

　　蘇州公積金首付款比例：

　　首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%;

　　第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。

　　蘇州公積金貸款利率:

　　首次申請(qǐng)公積金貸款

　　貸款期限為5年以下的，利率為2.6%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。

　　二次申請(qǐng)公積金貸

　　貸款期限5年以下的，利率為3.025%;

　　貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。