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　　2022溫州鹿城首批職工政策性優(yōu)惠住房配售產(chǎn)權(quán)限制

　　本辦法所購(gòu)住房為申購(gòu)人以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，在規(guī)定期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)部分限制。申購(gòu)人以優(yōu)惠價(jià)購(gòu)得的不動(dòng)產(chǎn)，原則上自購(gòu)房合同簽訂之日起10年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移(含夫妻間轉(zhuǎn)移，繼承除外)及抵押(用于購(gòu)買(mǎi)本套住房的抵押貸款除外);10年內(nèi)確需轉(zhuǎn)移(繼承除外)或抵押(用于購(gòu)買(mǎi)本套住房的抵押貸款除外)的，購(gòu)房人(即不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利人，下同)需按用人單位贊助金額加利息(按申請(qǐng)當(dāng)月一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率即LPR結(jié)算，下同)、區(qū)政府配套優(yōu)惠金額加利息，分別向用人單位、區(qū)政府退還贊助和優(yōu)惠資金;購(gòu)房合同簽訂10年期滿，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人自動(dòng)取得完全處分權(quán)，可以正常辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　上述產(chǎn)權(quán)限制條款應(yīng)記載在購(gòu)房合同中，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)根據(jù)購(gòu)房合同，將上述產(chǎn)權(quán)限制條款及購(gòu)房合同簽訂日期記載在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)附記欄內(nèi)。該類不動(dòng)產(chǎn)如需在10年內(nèi)轉(zhuǎn)移(繼承除外)的，需購(gòu)房人提供已退還用人單位贊助金額加利息、區(qū)政府配套優(yōu)惠金額加利息到指定賬戶上并提供已退還的相關(guān)憑證，以及鹿城區(qū)城市發(fā)展集團(tuán)、區(qū)財(cái)政局聯(lián)合出具的確認(rèn)函件后，辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記(刪除不動(dòng)產(chǎn)限制附記內(nèi)容)手續(xù);10年期滿的，購(gòu)房人可以直接單方辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記(刪除不動(dòng)產(chǎn)限制附記內(nèi)容)手續(xù)。10年屆滿期間，購(gòu)房人亡故的，可由繼承人憑繼承公證文書(shū)直接單方辦理繼承轉(zhuǎn)移登記，并延續(xù)記載原不動(dòng)產(chǎn)證附記內(nèi)容。