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　　溫馨提示：西安公積金貸款和購買房屋的性質(zhì)無直接關(guān)系！期房現(xiàn)房的貸款各要素均由實際情況決定。

　　一、貸款對象及條件

　　個人按月連續(xù)足額繳存住房公積金規(guī)定期限(當(dāng)前12個月)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住普通住房時，可申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿規(guī)定期限的，已完成轉(zhuǎn)移接續(xù)后，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明或繳存明細(xì)合并計算。

　　職工申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件：

　　(一)具有有效身份證件;

　　(二)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(三)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議。已婚的須夫妻雙簽;

　　(四)借款人應(yīng)為房屋買受人。房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買的，不予受理;

　　(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;

　　(六)同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　(七)申請個人住房公積金貸款時不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息;

　　(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款材料

　　借款人申請個人住房公積金貸款需提供資料：

　　(一)借款人及配偶身份證明(居民身份證或其他有效證件)原件及復(fù)印件;

　　(二)借款人婚姻證明原件及復(fù)印件;

　　(三)合法的購房合同或買賣契約原件;

　　(四)購房首付款憑證原件及復(fù)印件;

　　(五)借款人及配偶具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明;

　　(六)借款人及配偶征信報告原件;

　　(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);

　　(八)其他相關(guān)資料：

　　1.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及明細(xì)(異地繳存職工提供)。

　　2.用工關(guān)系證明、勞動合同(人才代繳職工提供)

　　3.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書(二手房提供)。

　　4.其他資料(視情況提供)。

　　三、貸款額度

　　單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元;借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。

　　個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。