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2023-01-31
西安二手房能申請公積金貸款嗎
更新時間：2022-10-19 12:15:28作者：智慧百科
西安二手房公積金貸款政策
1、貸款年限
購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。
借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。
個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。
特殊情況:機關事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。
2、貸款利率
(1)首套住房
5年以下(含5年)：2.6%
5年以上：3.1%
(2)二套住房
5年以下(含5年)：3.025%
5年以上：3.575%
3、貸款額度
單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元。
個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50%。借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。
4、二手房房價怎么確定
借款人申請二手房個人住房公積金貸款的，二手房房屋評估價格由中心通過稅評系統(tǒng)或引進的第三方評估機構信息平臺自行核查。
借款人申請二手房個人住房公積金組合貸款的，二手房房屋評估價格以各受委托銀行個人住房商業(yè)貸款認可的評估報告為準。