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　　2022上海公積金提取還貸申請(qǐng)指南

　　一、適用范圍：

　　本市繳交公積金職工通過住房公積金個(gè)人住房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購(gòu)買本市具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬戶余額用于歸還住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“提取還貸”)。

　　二、服務(wù)條件：

　　1、借款人通過公積金個(gè)人住房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款購(gòu)買本市具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸;

　　2、提取還貸人為本市繳存住房公積金的職工，包括自愿繳存者，且公積金賬戶唯一且未被凍結(jié);

　　3、提取還貸人沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

　　4、擬申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的貸款已正常還款一期;

　　5、除擬申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的貸款外，不存在正在受理或還款中的公積金貸款;

　　6、提取貸款時(shí)，優(yōu)先歸還住房公積金貸款;

　　7、提取還貸方式：

　　(1)逐月還款法(簡(jiǎn)稱“月沖”)——從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本息的方法;

　　(2)一次性還款法(簡(jiǎn)稱“年沖”)——參加提取還貸人員按約定每年提取一次住房公積金余額歸還貸款，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用于還貸(按約定批次為4月或9月進(jìn)行)。

　　8、提取還貸操作時(shí)間由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)公布，或可咨詢貸款機(jī)構(gòu)。

　　9、參加提取還貸人員范圍：

　　(1)購(gòu)買普通商品住房：借款人及其配偶、借款人的直系血親。

　　(2)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：除借款人及其配偶、借款人的直系血親外，借款人還可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩钊说男值芙忝玫淖》抗e金賬戶存儲(chǔ)余額用于償還公積金貸款。

　　(3)申請(qǐng)純公積金貸款或組合貸款提取還貸的，借款人必須參與提取還貸且為第一順序的沖還義務(wù)人;

　　10、市公積金管委會(huì)或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　三、申請(qǐng)材料：

　　1、身份證明：借款人、提取還貸人的身份證原件;港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或者港澳臺(tái)居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長(zhǎng)期)居留權(quán)人員提供護(hù)照原件，并提供經(jīng)本人簽字確認(rèn)的中譯名;港澳臺(tái)及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證件。

　　2、關(guān)系證明：結(jié)婚證或戶口簿。港澳臺(tái)已婚人士未在內(nèi)地(大陸)辦理婚姻登記的，提供經(jīng)居住地(港、澳或臺(tái))公證機(jī)關(guān)公證的婚姻證明原件和復(fù)印件，臺(tái)灣已婚人士可提供臺(tái)灣身份證(見背面家庭成員明細(xì));境外登記婚姻的，應(yīng)當(dāng)提供所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證或者該國(guó)駐華使(領(lǐng))館認(rèn)證的婚姻證明原件和復(fù)印件，如為外文版本的，應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)翻譯機(jī)構(gòu)出具的翻譯件原件和復(fù)印件。

　　3、涉及商業(yè)性住房貸款的，需提供商業(yè)性住房貸款合同、放款憑證、任意一期還款憑證。

　　4、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務(wù)方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　純公積金貸款和組合貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn);

　　商業(yè)性住房貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　純公積金貸款和組合貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款受理網(wǎng)點(diǎn);

　　商業(yè)性住房貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)。

　　3、辦理流程：

　　原貸款正常還款一期后申請(qǐng)受理——簽署委托書

　　五、到場(chǎng)人員：

　　借款人、提取還貸人。如有不能到場(chǎng)的另需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(公證書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))及受托人身份證件原件。

　　六、辦理時(shí)限：

　　申請(qǐng)資料齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

　　七、注意事項(xiàng)：

　　發(fā)現(xiàn)下列情形，公積金中心有權(quán)單方面終止提取還貸人的提取還貸委托：

　　(1)提取還貸人公積金賬戶被法院凍結(jié);

　　(2)提取還貸人提供虛假信息進(jìn)行提取還貸申請(qǐng)的;

　　(3)提取還貸人出現(xiàn)其他被法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有權(quán)部門限制提取的情形。

　　注：信息來(lái)源上海公積金官網(wǎng)