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　　選房須知

　　一、選房意愿表達(dá)

　　1、楊浦區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)在看房后、選房前書面征詢申請(qǐng)戶是否參加當(dāng)期選房活動(dòng)。申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)是否參加當(dāng)期選房活動(dòng)。如申請(qǐng)人代表或單身申請(qǐng)人不能進(jìn)行意愿表達(dá)的，可書面委托1名持有申請(qǐng)人代表書面委托的共同申請(qǐng)人或者1名持有單身申請(qǐng)人委托的其他人員進(jìn)行意愿表達(dá)。

　　2、選房專場(chǎng)時(shí)間確定后，楊浦區(qū)住房保障中心將向選房意愿表達(dá)參加當(dāng)期選房活動(dòng)的選房戶發(fā)放選房通知書，告知選房戶選房地點(diǎn)、場(chǎng)次、檢錄時(shí)間以及選房戶需要攜帶的證明資料等。

　　3、申請(qǐng)戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動(dòng)的，其取得的輪候序號(hào)作廢，但可以參加下一批申請(qǐng)戶的搖號(hào)排序，再次取得輪候序號(hào)。在下一批房源供應(yīng)時(shí)，仍確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動(dòng)的，其再次取得的輪候序號(hào)作廢，楊浦區(qū)住房保障中心將注銷其登錄證明，申請(qǐng)戶自注銷登錄證明之日起3年內(nèi)，不得再次提出申請(qǐng)。

　　4、申請(qǐng)戶確認(rèn)參加當(dāng)期選房但有下列情形的，其登錄證明和輪候序號(hào)作廢，3年內(nèi)不得再次提出申請(qǐng)：(1)因自身原因在登錄證明有效期內(nèi)未確認(rèn)是否參加選房;(2)確認(rèn)參加選房后在當(dāng)期房源供應(yīng)時(shí)未按規(guī)定選定住房的;(3)選定住房后未簽訂選房確認(rèn)書、購(gòu)房合同、或供后管理使用協(xié)議的;(4)因自身原因，簽訂購(gòu)房合同或供后管理使用協(xié)議被解除的。

　　二、參加選房人數(shù)

　　1、每戶準(zhǔn)購(gòu)家庭準(zhǔn)許1名家庭成員到選房現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)是申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人。

　　2、在選房現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)購(gòu)家庭只能由申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人作為選房代表上臺(tái)進(jìn)行正式選房，如申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人不能參加選房的，可以由1名持有申請(qǐng)人代表書面委托的共同申請(qǐng)人或者1名持有單身申請(qǐng)人委托的人員上臺(tái)進(jìn)行正式選房。

　　三、辦理委托手續(xù)

　　在選房當(dāng)日申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人不能參加選房的，應(yīng)在選房前辦理相關(guān)委托手續(xù)。申請(qǐng)人代表辦理書面委托的，需申請(qǐng)人代表和受托人帶好申請(qǐng)人代表和受托人的身份證原件、復(fù)印件(應(yīng)清晰，且正反面復(fù)印在同一A4紙頁(yè)面上)、前往戶籍所在地街道住房保障受理窗口辦理。

　　申請(qǐng)人代表或單身申請(qǐng)人辦理公證委托的，請(qǐng)帶好委托人身份證和戶口簿、 受托人身份證正反兩面復(fù)印件(建議是配偶或子女)、選房輪候序號(hào)證明和登錄證明聯(lián)系公證單位辦理。

　　四、關(guān)于人員減少

　　選房前，參加本批選房的申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)對(duì)個(gè)人信息情況進(jìn)行承諾和申報(bào)，申請(qǐng)對(duì)象申報(bào)人員減少的，楊浦區(qū)住房保障中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)人員減少后的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，重新核定供應(yīng)的房型，申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照新的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選房。

　　準(zhǔn)購(gòu)家庭應(yīng)在選房前提交已簽名的《申請(qǐng)家庭個(gè)人信息承諾書》，承諾家庭未發(fā)生成員減少情況。若已發(fā)生家庭人員減少的情況，準(zhǔn)購(gòu)家庭應(yīng)及時(shí)書面申報(bào)《申請(qǐng)家庭人員變化情況申報(bào)單》，并提供相關(guān)補(bǔ)充材料，及時(shí)提交給申請(qǐng)所在街道住房保障機(jī)構(gòu)。未按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告，仍按照原申報(bào)情況繼續(xù)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，視為隱瞞虛報(bào)行為，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　五、制定房源預(yù)案

　　準(zhǔn)購(gòu)家庭在參加選房前，應(yīng)根據(jù)房源供應(yīng)套數(shù)、價(jià)格、所在區(qū)域位置、準(zhǔn)購(gòu)房型以及自身輪候序號(hào)位置等情況，綜合考慮，盡量準(zhǔn)備多套選房方案，避免在選房現(xiàn)場(chǎng)不能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)所選房源。

　　六、現(xiàn)場(chǎng)選房準(zhǔn)備

　　1、準(zhǔn)購(gòu)家庭參加現(xiàn)場(chǎng)選房，應(yīng)遵守場(chǎng)內(nèi)秩序，聽從工作人員指揮。準(zhǔn)購(gòu)家庭應(yīng)按選房通知書規(guī)定時(shí)間到檢錄區(qū)報(bào)到，經(jīng)檢錄區(qū)報(bào)到后，根據(jù)輪候序號(hào)有序入座，在候選區(qū)等候時(shí)不要大聲喧嘩及隨便走動(dòng)。

　　2、準(zhǔn)購(gòu)家庭在候選區(qū)可以通過大屏幕了解現(xiàn)場(chǎng)選房情況。被現(xiàn)場(chǎng)主持人叫到號(hào)的準(zhǔn)購(gòu)家庭，可以進(jìn)入選房區(qū)。

　　3、準(zhǔn)購(gòu)家庭在現(xiàn)場(chǎng)主持人連續(xù)叫號(hào)3次不作應(yīng)答，且在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，視為遲到。遲到的準(zhǔn)購(gòu)家庭，可以在當(dāng)場(chǎng)次其他選房戶完成選房后進(jìn)行補(bǔ)選，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間排列按原順序排列。主持人連續(xù)叫號(hào)3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或者不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場(chǎng)次選房結(jié)束仍未進(jìn)入候選區(qū)的，視為缺席。

　　七、正式上臺(tái)選房

　　1、在選房現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)購(gòu)家庭只能由申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人作為選房代表進(jìn)行正式選房，如申請(qǐng)人代表或者單身申請(qǐng)人不能參加選房的，可以由1名持有申請(qǐng)人代表書面委托的共同申請(qǐng)人或者1名持有單身申請(qǐng)人委托的人員上臺(tái)進(jìn)行正式選房。

　　2、選房操作通過選房操作設(shè)備進(jìn)行。選房戶在設(shè)備上選中房源并點(diǎn)擊確認(rèn)，點(diǎn)擊確認(rèn)后視為選房操作結(jié)束，不得再作更改。

　　3、選房代表需在3分鐘內(nèi)完成選房，超過3分鐘將視為超時(shí)。超時(shí)的購(gòu)房家庭，可以在當(dāng)場(chǎng)次其他選房戶完成選房后補(bǔ)選，2戶或者2戶以上選房戶有上述情況的，選房戶之間排列按原順序排列。再次超時(shí)的，視為放棄選房權(quán)利。

　　4、準(zhǔn)購(gòu)家庭選擇購(gòu)買的房型應(yīng)與登錄證明上載明的準(zhǔn)購(gòu)房型相同，或者可以選擇小于準(zhǔn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的房型。

　　5、選房戶選購(gòu)房源，當(dāng)批次準(zhǔn)購(gòu)房型套數(shù)少于2套的，選房戶可以表示暫緩選房。暫緩選房的選房戶，可以按原輪候序號(hào)參加下批次選房。

　　八、選房后續(xù)事宜

　　1、選房代表確認(rèn)選房后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與楊浦區(qū)住房保障中心簽署《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)戶選房確認(rèn)書》。

　　2、準(zhǔn)購(gòu)家庭可在選房現(xiàn)場(chǎng)咨詢區(qū)向房源建設(shè)單位咨詢后續(xù)簽約事宜，了解相關(guān)注意事項(xiàng)。

　　3、準(zhǔn)購(gòu)家庭應(yīng)當(dāng)在簽訂《選房確認(rèn)書》后的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，與區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)、共有產(chǎn)權(quán)保障住房建設(shè)單位簽訂共有產(chǎn)權(quán)保障住房預(yù)(出)售合同;簽訂選房確認(rèn)書日期早于所選房源取得預(yù)售許可證日期的，以房源取得預(yù)售許可證日期為計(jì)算簽約時(shí)限的起始日。超過規(guī)定期限未簽訂購(gòu)房合同的，視為放棄購(gòu)房權(quán)利。

　　4、需辦理住房公積金或商業(yè)銀行貸款購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，應(yīng)按照住房公積金與商業(yè)銀行貸款有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。