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　　西安市安居建設(shè)管理集團(tuán)有限公司關(guān)于征集社會(huì)運(yùn)營(yíng)房源的公告

　　一、征集范圍

　　房源位于本市新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、鄠邑區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、西咸新區(qū)區(qū)域內(nèi)。

　　二、征集條件

　　1、應(yīng)征房源已建成且投入使用，或已建成且具備投入使用條件;

　　2、應(yīng)征房源所處宗地已取得土地使用權(quán)(包括居住、商服、辦公等)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地不動(dòng)產(chǎn)登記證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃建設(shè)總平面圖、建筑工程施工許可證、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證、房屋實(shí)際測(cè)量報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等;其中，應(yīng)征房源為住宅、商業(yè)、辦公、公寓的，應(yīng)取得商品房銷售(預(yù)售)許可證。

　　3、應(yīng)征房源原則上應(yīng)以整棟、整單元、整層為基本單位，規(guī)模不少于50套(間)或單體建筑面積不少于1500平方米，建筑面積以不超過70平方米的小戶型為主。

　　4、應(yīng)征房源應(yīng)產(chǎn)權(quán)明晰，無權(quán)屬糾紛，無凍結(jié)、抵押、查封等情況，且房屋質(zhì)量和安全符合國家有關(guān)規(guī)定。

　　5、應(yīng)征房源的項(xiàng)目單位應(yīng)符合以下基本條件：

　　(1)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù);

　　(2)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;

　　(3)不得列入信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信企業(yè)目錄;

　　(4)不存在大額負(fù)債，且債權(quán)人同意由股東償還全部債務(wù);項(xiàng)目公司不存在對(duì)外擔(dān)保，且股東同意承擔(dān)全部擔(dān)保義務(wù)。

　　(5)不存在重大違規(guī)違紀(jì)事件。