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　　?南昌商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)注意事項(xiàng)：

　　一、職工償還南昌住房公積金貸款需提取住房公積金怎么辦理？

　　職工償還南昌住房公積金貸款需提取住房公積金的，可以與公積金中心簽訂按月對(duì)沖還貸協(xié)議，也可以辦理自助提取。

　　1、簽訂按月對(duì)沖協(xié)議的，公積金中心以貸款職工的還款日為對(duì)沖還貸日，并按《對(duì)沖還貸協(xié)議》中的對(duì)沖順序依次劃扣借款人及共同借款人繳存賬戶內(nèi)的余額用于償還其公積金貸款月還款額。當(dāng)借款人及共同借款人的公積金賬戶內(nèi)余額不足以對(duì)沖其月還款額時(shí)，借款人及共同借款人須在還款日前將月還款差額存入借款人的還款賬戶內(nèi)，確保正常還款。

　　2、辦理自助提取的，職工可以通過(guò)登錄公積金中心手機(jī)APP、個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號(hào)或贛服通選擇相應(yīng)的業(yè)務(wù)類型，在可提取額度（已還款金額減去累計(jì)已提取金額）范圍內(nèi)，不限提取時(shí)間和次數(shù)，提取金額以百元為單位。公積金貸款結(jié)清的，應(yīng)在結(jié)清貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛?，逾期不予辦理。原已簽訂還貸委托按月（年）提取協(xié)議的職工可通過(guò)上述渠道申請(qǐng)終止該協(xié)議，轉(zhuǎn)換為自助提取（按月對(duì)沖協(xié)議的除外）。

　　3、尚有南昌住房公積金貸款未結(jié)清的（含省直分中心、鐵路分中心、九江中心的），職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人提取的住房公積金僅能用于償還南昌住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）。

　　4、南昌住房公積金貸款尚有逾期的，職工本人、配偶以及其他共有產(chǎn)權(quán)人不得提取其住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額。

　　二、大南昌都市圈繳存職工到南昌公積金中心申請(qǐng)異地貸款需要《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》嗎？

　　大南昌都市圈繳存職工到南昌公積金中心申請(qǐng)異地貸款的，由南昌住房公積金管理中心通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式獲取職工的繳存和貸款信息，職工無(wú)需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，武漢公積金中心繳存職工還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

　　三、原組合貸款里的商貸部分可以辦理商轉(zhuǎn)公嗎？

　　原組合貸款里的商貸部分不能辦理商轉(zhuǎn)公。

　　四、商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)的公積金貸款最高額度有什么限制？

　　商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)的公積金貸款額度不得超過(guò)商貸剩余本金，同時(shí)不能超過(guò)公積金中心規(guī)定房屋所屬區(qū)域最高貸款額度。

　　五、計(jì)算公積金貸款額度時(shí)房屋總價(jià)怎么判定？

　　計(jì)算公積金貸款額度時(shí)，商品房以購(gòu)房合同上的毛坯總價(jià)為準(zhǔn)；二手房以契稅完稅證和增值稅發(fā)票上的總房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。

　　六、貸款額度最低是多少？

　　貸款額度最低至仟元。

　　七、哪些人可以作為貸款申請(qǐng)人？

　　公積金貸款以家庭為單位，所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人及配偶應(yīng)作為貸款申請(qǐng)人。

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