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　　?銷(xiāo)售流程

　　(一)由順義區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)將博裕雅苑項(xiàng)目的剩余房源情況、銷(xiāo)售時(shí)間及銷(xiāo)售形式一次性公告公示，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，今后不再對(duì)該項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源發(fā)布銷(xiāo)售公告公示。

　　(二)建設(shè)單位線(xiàn)下登記有意向購(gòu)買(mǎi)家庭信息(登記時(shí)間：每月1至5日上午9:00至下午17:00(5天為一周期) 登記地點(diǎn)：博裕雅苑項(xiàng)目售樓處。為防止出現(xiàn)人員聚集情況發(fā)生，疫情防控期間需要向售樓處電話(huà)咨詢(xún)到現(xiàn)場(chǎng)登記的時(shí)間(咨詢(xún)電話(huà)：010-80414255)。有意向購(gòu)買(mǎi)的家庭持家庭(夫妻及18歲以下未成年子女)的有效身份證、北京市居住登記卡或北京市工作居住證(非京籍需提供)到售樓處現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記，申購(gòu)家庭通過(guò)公證處的軟件進(jìn)行報(bào)名登記，報(bào)名登記信息實(shí)時(shí)上傳公證處數(shù)據(jù)庫(kù)，以上傳數(shù)據(jù)庫(kù)的時(shí)間(精確到秒)先后作為確定選房順序的依據(jù)，申請(qǐng)人可以提前下載“公證選房”APP，建設(shè)單位將登記結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)公示。

　　(三)須提交的紙質(zhì)材料

　　申購(gòu)家庭應(yīng)攜帶以下材料到場(chǎng)選房：

　　1.申購(gòu)家庭提交全部家庭成員身份證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))、戶(hù)口簿、有效的北京工作居住證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　3.港澳臺(tái)家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門(mén)居民身份證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證等)、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū))原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　4.外籍家庭成員還需提交護(hù)照和護(hù)照中文譯本公證、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和復(fù)印件(一式兩份)。

　　5.集體戶(hù)口家庭成員(包含申購(gòu)人)需提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件(一式兩份)并加蓋公章、本人頁(yè)原件和復(fù)印件(一式兩份)。購(gòu)房人及配偶(如已婚)提供的戶(hù)口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護(hù)照，需提供護(hù)照中文譯本公證。

　　(四)形成周期性銷(xiāo)售形式。每月開(kāi)放共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)端口，每月申購(gòu)截止日期為每月5日下午17:00時(shí)，每月6日至9日由建設(shè)單位將有意向購(gòu)買(mǎi)的家庭信息輸入系統(tǒng)，相關(guān)部門(mén)按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”)的相關(guān)規(guī)定審核申購(gòu)家庭購(gòu)房資格并出具審核結(jié)果。審核結(jié)果在售樓處公示并由建設(shè)單位通知到每戶(hù)申請(qǐng)家庭。審核結(jié)果“不通過(guò)”的家庭，如對(duì)審核結(jié)果有異議的，申請(qǐng)人本人可在公示結(jié)果3天內(nèi)持相關(guān)復(fù)議材料到項(xiàng)目售樓處提交資格復(fù)核申請(qǐng)。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)復(fù)核完成后，將復(fù)核結(jié)果在售樓處公示并通知到每戶(hù)家庭。資格通過(guò)的家庭，建設(shè)單位按照申購(gòu)家庭申購(gòu)登記的時(shí)間順序完成房屋銷(xiāo)售手續(xù)。

　　(五)選房規(guī)則

　　1.申購(gòu)家庭應(yīng)按公示的選房開(kāi)始時(shí)間提前30分鐘到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，必須申購(gòu)人本人親自到場(chǎng)工作人員按登記順序號(hào)呼叫選房人姓名(審核不通過(guò)的家庭不再呼叫進(jìn)入選房)，選房人未到場(chǎng)，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在公示的選房結(jié)束時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭后。

　　2.申購(gòu)家庭在公示的選房當(dāng)日結(jié)束時(shí)間未到場(chǎng)，視為放棄本次選房資格；

　　3．每個(gè)申購(gòu)家庭不得超過(guò)2人進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組申購(gòu)家庭選房時(shí)限不超過(guò)五分鐘，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)申購(gòu)家庭可同時(shí)進(jìn)行選房，如后續(xù)申購(gòu)家庭選擇房源與規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房家庭的意向房源為同一套房，則以后續(xù)家庭選擇為準(zhǔn)。

　　4.選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房認(rèn)購(gòu)書(shū)》中約定的時(shí)間內(nèi)與北京中鐵順興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》并交納購(gòu)房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并交納購(gòu)房款的，則視為放棄本次購(gòu)房資格。

　　5.每次選房后，建設(shè)單位將選房結(jié)果在售樓處公示，動(dòng)態(tài)更新，直至房源售罄。經(jīng)一次銷(xiāo)售如仍有剩余房源可按照上述模式循環(huán)銷(xiāo)售，至房源售完為止。

　　6.如房源銷(xiāo)售售罄，將不在組織下一周期登記工作。

　　(六)選房前建設(shè)單位在公證處的監(jiān)督下進(jìn)行電話(huà)通知；選房當(dāng)日由公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。