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2023-01-31
惠州住房公積金貸款還款方式
更新時間：2022-10-26 18:46:30作者：智慧百科
還款方式
等額本金：
每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，因此每月的還款金額也相應遞減，在整個還款期間還款壓力先大后小;
等額本息：
每月還款的本金、利息之和是固定的，因此每月的還款金額一樣，在整個還款期間還款壓力基本相同。
兩種還款方式的優(yōu)劣勢對比
| 等額本息 | 等額本金 | |
| 優(yōu)點 | 每月固定的還款額，方便安排還款支出 | 還款總利息支出少 |
| 缺點 | 還款總利息支出較多 | 前期月還款額高，負擔較重 |
| 通用人群 | 收入穩(wěn)定且不想前期還款壓力太大的人群 | 前期能承擔較大還款壓力，想減少總利息支出或有計劃提前還款的人群 |
兩種還款方式的還款情況對比
| 類別 | 等額本息 | 等額本金 |
| 貸款金額 | 60萬元 | 60萬元 |
| 貸款年利率 | 3.25% | 3.25% |
| 貸款年限 | 30年 | 30年 |
| 月供金額 | 2611.24元(每月固定還款額) | 3291.67元(首月還款額，每月遞減4.51元) |
| 利息合計 | 340045.65元 | 293312.50元 |
| 等額本息還款月均多支付利息 | 129.81元 | |
| 等額本息還款合計多支付利息 | 46733.15元 | |
等額本息所支出的總利息要比等額本金所支出的總利息多，并且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息更適合當下沒有那么多的富余資金，但收入相對穩(wěn)定的借款人。
而等額本金更適合還款壓力不大，想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本的借款人。
這兩種方式各有優(yōu)勢，職工可以根據(jù)個人的現(xiàn)狀和需求來選擇適合自己的還款方式。