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　　?南昌新建區(qū)實(shí)行商品住宅限購(gòu)政策：

　　一、限購(gòu)區(qū)域

　　新建區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域（含320國(guó)道以南長(zhǎng)堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域）列入住宅限購(gòu)范圍。

　　二、限購(gòu)措施

　　1、在我區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，暫停向在市區(qū)限購(gòu)范圍和我區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的本市戶(hù)籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同）；暫停向在市區(qū)限購(gòu)范圍和我區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)擁有1套及以上住宅的非本市戶(hù)籍居民出售住宅。

　　2、在市區(qū)限購(gòu)范圍和我區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)住宅的非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)我區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購(gòu)房之日前，3年內(nèi)在全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的證明，補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

　　3、未成年人不得在我區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅。

　　4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。

　　三、政策界定

　　1、新建商品住宅以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，存量住宅以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。網(wǎng)簽時(shí)間或納稅時(shí)間在文件生效日之前的，適用《通知》之前的政策。

　　2、非本市戶(hù)籍居民是指戶(hù)籍在南昌市行政區(qū)域（含三縣六區(qū)）以外的居民。

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