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　　1、合同網(wǎng)簽。合同當事人登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)，進入買賣或抵押合同簽約界面預(yù)告登記所需的合同網(wǎng)簽，無網(wǎng)簽通道的請忽略此步驟。(即時)

　　2、申請。申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對應(yīng)的業(yè)務(wù)進行網(wǎng)上申辦，按提示填寫申請事項，提交電子申請材料或材料影像，完成必要申請登記意思表示確認程序，并對生成的電子材料進行電子簽名。(即時)

　　3、審核。登記機構(gòu)工作人員審核線上登記申請，經(jīng)審查符合登記條件，審核通過的，系統(tǒng)自動受理登記申請，并短信或微信通知申請人郵寄紙質(zhì)申請材料，無紙質(zhì)申請材料的，直接進入登簿繕證環(huán)節(jié)。審核未通過，系統(tǒng)不予受理，并短信或微信通知申請人需要補正的材料，申請人補正材料的，重新進行審核。(一般3個工作日，抵押權(quán)預(yù)告類業(yè)務(wù)1個工作日，郵寄送達材料期間不計入辦結(jié)時限)

　　4、登簿發(fā)證。收到申請人郵寄申請材料后，經(jīng)比對郵寄材料與上傳紙質(zhì)材料一致的，將申請登記事項記載登記簿并繕證，沒有紙質(zhì)材料的，直接登簿、繕證，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證明，選擇紙質(zhì)證書的，按申請人留存地址郵寄送證。(即時)

　　5、辦結(jié)后電子、紙質(zhì)申請材料歸檔保存。