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　　為進(jìn)一步完善臨港新片區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理工作，臨港新片區(qū)管委會(huì)對(duì)《臨港新片區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修訂并重新發(fā)布。

　　那么，這次新實(shí)施的供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則在申請(qǐng)條件方面和之前的有什么區(qū)別呢?以下是大家最為關(guān)心的十問十答：

　　01

　　Q：主城區(qū)與分城區(qū)公租房的申請(qǐng)政策還有不同么?

　　A：取消主城區(qū)與分城區(qū)申請(qǐng)公租房條件的不同，統(tǒng)一按照新政策執(zhí)行。

　　02

　　Q：?jiǎn)紊砣耸靠梢陨暾?qǐng)臨港新片區(qū)公租房么?

　　A：可以申請(qǐng)。

　　單身人士或家庭可以申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人，其他家庭成員的范圍限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女。申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人辦理申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為。

　　03

　　Q：申請(qǐng)臨港新片區(qū)公租房需要具備哪些條件?

　　A：申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　1.具有本市常住戶口,且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同;

　　2.持有有效期內(nèi)《上海市居住證》,并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金，且與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同;

　　3.與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，由就業(yè)單位承諾在臨港新片區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金和限定期限內(nèi)辦理出上海市居住證(限期12個(gè)月內(nèi)提供)，并由就業(yè)單位承租公共租賃住房。就業(yè)單位應(yīng)為注冊(cè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無(wú)不良記錄。

　　就業(yè)單位應(yīng)為注冊(cè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無(wú)不良記錄。

　　04

　　Q：我不是上海戶口，也還沒辦理上海市居住證，可以申請(qǐng)臨港新片區(qū)公租房嗎?

　　A：滿足以下條件可以。

　　與臨港新片區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，由就業(yè)單位承諾在臨港新片區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金和限定期限內(nèi)辦理出上海市居住證(限期12個(gè)月內(nèi)提供)，并由就業(yè)單位承租公共租賃住房。

　　就業(yè)單位應(yīng)為注冊(cè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無(wú)不良記錄。其它應(yīng)滿足基本的申請(qǐng)條件。

　　05

　　Q：我是單位的人事，想通過單位給員工承租臨港新片區(qū)公租房，應(yīng)該怎么操作?

　　A：首先，您需要在臨港新片區(qū)公租房網(wǎng)上申請(qǐng)平臺(tái)www.shlggzf.com上進(jìn)行單位注冊(cè)，單位應(yīng)滿足注冊(cè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公在臨港新片區(qū)范圍內(nèi)的各類企事業(yè)單位，且無(wú)不良記錄。同時(shí)入住員工需滿足第三問答中申請(qǐng)臨港新片區(qū)公租房需要具備的其中一個(gè)條件。

　　06

　　Q：新修訂發(fā)布的《臨港新片區(qū)公共租賃住房供應(yīng)管理實(shí)施細(xì)則》申請(qǐng)條件中有哪些優(yōu)化呢?

　　A：為及時(shí)解決新來(lái)滬入職人員階段性住房困難，適當(dāng)優(yōu)化公租房準(zhǔn)入條件中居住證、社保年限兩項(xiàng)條件。

　　居住證：持有《上海市居住證》年限由“二年以上”優(yōu)化為“持有有效期內(nèi)《上海市居住證》”。

　　社保年限：在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金年限由“達(dá)到一年以上”優(yōu)化為“依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金”。

　　07

　　Q：如果我在臨港新片區(qū)有產(chǎn)權(quán)房或已享受其他保障住房政策可以租賃臨港新片區(qū)公租房么?

　　A：不可以。

　　申請(qǐng)臨港新片區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　1.在臨港新片區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房;

　　2.未享受臨港新片區(qū)廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房、限價(jià)商品住房等政策。

　　08

　　Q：需要哪些申請(qǐng)材料?

　　A：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人(申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：

　　(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;(二)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的身份證;(三)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的本市戶籍證明，或《上海市居住證》;(四)申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況證明;(五)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)在臨港新片區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)住房的承諾書;其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料;(六)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人)的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;(七)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭的主申請(qǐng)人)的勞動(dòng)或工作合同;(八)由單位申請(qǐng)承租的，還需提供本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一)、固定資產(chǎn)投資額、納稅情況、員工數(shù)量及涉法涉訴情況等材料復(fù)印件。(九)其他相關(guān)材料;

　　09

　　Q：我是單身，可以租賃二居室嗎?

　　A：年齡達(dá)到就可以租賃。在最新的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中：

　　單身申請(qǐng)人可租賃一套一居室住房，其中單身男性年滿24周歲、單身女性年滿22周歲可申請(qǐng)二居室住房;申請(qǐng)家庭可租賃一套一居室或二居室住房;申請(qǐng)家庭為三人以上(含三人)可租賃一套三居室住房。

　　10

　　Q：臨港新片區(qū)公租房可以租賃幾年?

　　A：公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，租賃總年限累計(jì)最長(zhǎng)不超過6年。

　　租賃合同到期后單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)仍需租賃的，應(yīng)當(dāng)在公共租賃住房租賃合同期限終止前2個(gè)月按照申請(qǐng)程序向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，重新進(jìn)行資格審核，符合入住條件的可以續(xù)租。

　　和原政策不同之處：

　　原文件規(guī)定的租賃合同期限主城區(qū)房源實(shí)行一年一簽，租期不超過3年，分城區(qū)房源合同期限一般為2年，租賃總年限累計(jì)最長(zhǎng)不超過6年。

　　新文件統(tǒng)一修改為：公共租賃住房的租賃合同期限一般為2年，租賃總年限累計(jì)最長(zhǎng)不超過6年。

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