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(圖源：上海房管局)

　　廉租住房是上海市租購(gòu)并舉住房保障體系中的兜底性、基礎(chǔ)性政策品種，保障范圍為本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的低收入住房困難家庭。為進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房保障，上海市政府決定自2022年1月1日起，對(duì)本市廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

　　新政策標(biāo)準(zhǔn)將從2022年1月1日起實(shí)施。此次政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整主要包括幾個(gè)方面：

　　01

　　放寬了收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　其中，3人及以上家庭的收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均月可支配收入3300元以下調(diào)整至4200元以下，財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)從家庭人均12萬(wàn)元以下調(diào)整至15萬(wàn)元以下。1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮10%。收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬后，本市廉租住房政策覆蓋面將進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　02

　　調(diào)整了保障家庭分檔區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)

　　按照“收入低救助多，收入高救助少”梯度保障原則，本市對(duì)廉租家庭按收入水平分成三檔，不同檔次對(duì)應(yīng)不同救助標(biāo)準(zhǔn)。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，保障家庭的分檔區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)也作了對(duì)應(yīng)調(diào)整。其中3人及以上家庭，第一檔從人均月可支配收入“2000元(含)以下”調(diào)整為“2800元(含)以下”，第二檔從“2000元—2800元(含)間”調(diào)整為“2800元—3500元(含)間”，第三檔從“2800元—3300元(含)間”調(diào)整為“3500元—4200元(含)間”;1人、2人家庭及因病支出型貧困家庭的分檔區(qū)間，仍按規(guī)定在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮10%。分檔區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，將有力促進(jìn)本市廉租住房保障水平的整體提升。

　　03

　　提高了租金配租家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　為更好滿(mǎn)足保障家庭基本居住需要，根據(jù)各區(qū)域情況，對(duì)租金配租家庭的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)作了對(duì)應(yīng)調(diào)整。其中，第一檔家庭每月每平方米居住面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，黃浦、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、普陀、虹口、楊浦、浦東等8個(gè)區(qū)從125元調(diào)整為160元，閔行、寶山、嘉定、松江、青浦等5個(gè)區(qū)從95元調(diào)整為120元，金山、奉賢、崇明等3個(gè)區(qū)從65元調(diào)整為75元;第二檔、第三檔家庭也作了對(duì)應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，1人、2人家庭各檔次補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)仍繼續(xù)在3人及以上家庭基礎(chǔ)上上浮20%。租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，全市廉租保障家庭的租金補(bǔ)貼水平將總體提升近30%。

　　04

　　限定了最大補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)

　　為防止部分家庭在分檔區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，補(bǔ)貼金額超出合理范圍，按照“下有托底、上有封頂”原則，首次在全市將租金配租家庭的最大配租面積統(tǒng)一限定為居住面積45平方米，更加精準(zhǔn)體現(xiàn)廉租住房“?；尽敝贫榷ㄎ灰?。

　　截至目前，本市廉租住房累計(jì)受益家庭已達(dá)13.7萬(wàn)戶(hù)，扣除因住房和經(jīng)濟(jì)狀況改善等原因退出保障的家庭，正在享受保障為4.1萬(wàn)戶(hù)。此次政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，本市將繼續(xù)按照“應(yīng)保盡?！币螅瑢?duì)所有符合條件的申請(qǐng)家庭及時(shí)高效開(kāi)展配租，同時(shí)對(duì)正在享受保障的家庭穩(wěn)妥有序做好配租標(biāo)準(zhǔn)變更調(diào)整，讓住房困難群眾有更多的獲得感、幸福感和安全感。

　　本市廉租住房申請(qǐng)已實(shí)現(xiàn)“全市通辦”，符合條件的對(duì)象可以前往戶(hù)口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)，也可到就近的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)，部分人口和住房情況簡(jiǎn)單的家庭還可以通過(guò)市政府“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)進(jìn)行線(xiàn)上申請(qǐng)。

　　一圖讀懂《上海市廉租住房相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整》

　　上海廉租房申請(qǐng)條件

　　同時(shí)符合下列條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)廉租住房保障：

　　(一)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活;

　　(二)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且申請(qǐng)時(shí)在戶(hù)口所在地連續(xù)滿(mǎn)1年;

　　(三)家庭人均住房居住面積低于7平方米(含7平方米);

　　(四)3人及以上家庭人均年可支配收入低于50400元(含50400元)、人均財(cái)產(chǎn)低于150000元(含150000元)，3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭人均年可支配收入低于55440元(含55440元)、人均財(cái)產(chǎn)低于165000元(含165000元);

　　(五)家庭成員在申請(qǐng)前5年內(nèi)，未發(fā)生過(guò)因出售或贈(zèng)與住房而造成住房困難的行為。

　　同時(shí)符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)35周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿(mǎn)3年的)，可以單獨(dú)申請(qǐng)。

　　上海廉租房配租標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)配租面積

　　廉租住房保障的配租面積為保障家庭(含單身人士，下同)已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積為人均居住面積10平方米。按照此方式計(jì)算后，租金配租家庭的配租面積不足居住面積15平方米的，按照居住面積15平方米確定;超過(guò)居住面積45平方米的，按照居住面積45平方米確定。

　　(二)租金配租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　人均年可支配收入低于33600元(含33600元)的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于36960元(含36960元)的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)為160元，閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)為120元，金山區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)為75元。

　　人均年可支配收入在33600元(不含33600元)至42000元(含42000元)間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元(不含36960元)至46200元(含46200元)間的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)為110元，閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)為85元，金山區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)為55元。

　　人均年可支配收入在42000元(不含42000元)至50400元(含50400元)間的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在46200元(不含46200元)至55440元(含55440元)間的3人以下或經(jīng)認(rèn)定的因病支出型貧困家庭，每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是：黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū)、浦東新區(qū)為65元，閔行區(qū)、寶山區(qū)、嘉定區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)為50元，金山區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)為35元。

　　1人、2人家庭的每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼在前述基礎(chǔ)上，上浮20%。

　　上述申請(qǐng)條件和配租標(biāo)準(zhǔn)自2022年1月1日起實(shí)施。其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和事宜，仍按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　注：本文信息來(lái)源于上海市人民政府網(wǎng)，上海市房管局官微【房可圓】。