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　　?南昌市公共租賃住房換房指南：

　　一、換房條件：

　　1、已收到中簽通知單或簽訂租賃合同的市本級(jí)公共租賃住房保障家庭，因現(xiàn)房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足個(gè)人需要的，可在租賃期內(nèi)申請(qǐng)相互調(diào)換房源。每個(gè)保障家庭限調(diào)換一次。

　　2、調(diào)換房源均須為市本級(jí)公共租賃住房房源，且已收到中簽通知單或簽訂租賃合同。

　　3、房源調(diào)換雙方應(yīng)按照“政府搭建平臺(tái)、群眾自找對(duì)象、無(wú)償自愿調(diào)換”的原則進(jìn)行房源調(diào)換。

　　二、房源調(diào)換應(yīng)按以下流程進(jìn)行:

　　(一)登記信息。房源調(diào)換對(duì)象持身份證明、公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)前往公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門登記房源調(diào)換信息，填寫《房源調(diào)換家庭信息登記表》。區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房源調(diào)換對(duì)象信息錄入南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)房源調(diào)換信息平臺(tái)。

　　( 二)自行配對(duì)。房源調(diào)換對(duì)象可自行登錄南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)房源調(diào)換信息平臺(tái)獲取房源調(diào)換信息或通過(guò)其他途徑自行尋找房源調(diào)換對(duì)象，雙方達(dá)成房源調(diào)換意向。

　　(三)申請(qǐng)調(diào)換。房源調(diào)換對(duì)象雙方達(dá)成調(diào)換意向后，雙方申請(qǐng)人將主申請(qǐng)人身份證明、原公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)及《南昌市公共租賃住房實(shí)物配租家庭換房協(xié)議書》交由雙方的公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門。

　　(四)審核確認(rèn)。區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門根據(jù)房源調(diào)換申請(qǐng)雙方共同提交的主申請(qǐng)人身份證明、原公共租賃住房租賃合同(或中簽通知單)、《南昌市公共租賃住房實(shí)物配租家庭換房協(xié)議書》及其他相關(guān)材料，對(duì)申請(qǐng)雙方相關(guān)信息進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)市住房保障部門備案。

　　(五)雙方調(diào)換。雙方應(yīng)在入住調(diào)換房源前前往原公共租賃住房所在的區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門辦妥原房騰退手續(xù)，涉及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自行結(jié)算。并前往調(diào)換后的公共租賃住房所在區(qū)(開發(fā)區(qū)、新區(qū))住房保障部門重新簽訂租賃合同，租金自新的租賃合同簽訂次月起變更，租賃期限仍按原租賃合同確定。

　　三、存在下列行為的保障對(duì)象，不得進(jìn)行房源調(diào)換：

　　(一)公共租賃住房租賃合同已經(jīng)逾期的；

　　(二)拖欠公共租賃住房租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；

　　(三)對(duì)違規(guī)使用保障性住房情況拒不整改的；

　　(四)以收取租金差價(jià)、裝修補(bǔ)償、區(qū)位補(bǔ)償?shù)确绞接袃斦{(diào)換的,取消房源調(diào)換雙方的承租資格，2年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房；

　　(五)有其他違法違規(guī)行為的。

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