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　　?？诜慨a(chǎn)過戶時限

　　2017年4月14日前備案的不限售，2017年9月20日之后備案的需房產(chǎn)證滿五年后才可轉(zhuǎn)讓，2017年4月14日至9月20日之間備案的，家庭（夫妻雙方及未成年子女）唯一一套住宅不限售，二套及以上的需房產(chǎn)證滿兩年后才可轉(zhuǎn)讓。

　　具體限制轉(zhuǎn)讓要求

　　2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除?？?、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制，執(zhí)行《關(guān)于限制購買多套商品住宅的通知》〔瓊建房〔2017〕96號）有關(guān)規(guī)定。

　　即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　2017年4月14日至2017年9月20日之間，在?？?、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房〕，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房（含二手房〉，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　房屋贈與

　　贈與的住房，不受住房套數(shù)限制，可以憑贈與合同辦理合同網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記等手續(xù)。贈與方已贈與非直系親屬的住房套數(shù)，仍視為贈與方實際擁有的住房套數(shù)。