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　　海口二手房?jī)纱a交易

　　一、推行存量住房憑“兩碼”交易方式。

　　購(gòu)房資格碼是購(gòu)房人具備購(gòu)買住房資格的憑證，房源核驗(yàn)碼是該存量住房可予出售的憑證。為保障存量住房交易安全和提高辦事便利性，在前期上線運(yùn)行的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步推行買賣雙方憑“兩碼”交易方式。

　　即在辦理存量住房合同備案前，由購(gòu)買方申領(lǐng)購(gòu)房資格碼，出賣方申領(lǐng)房源核驗(yàn)碼，雙方持“兩碼”前往“海口市市民游客中心”及“?？谑蟹课萁灰状髲d”服務(wù)窗口辦理合同備案手續(xù);房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在辦理存量住房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)買賣雙方的購(gòu)房資格碼及房源核驗(yàn)碼。

　　二、購(gòu)房資格碼及房源核驗(yàn)碼的申請(qǐng)。

　　存量住房買賣雙方可各自通過“?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)或椰城市民云“海好辦·掌上辦事大廳”申請(qǐng)購(gòu)房資格碼及房源核驗(yàn)碼。

　　按照要求提交相關(guān)申請(qǐng)資料，并對(duì)提交資料的真實(shí)性作出承諾。經(jīng)審核符合條件的，授予購(gòu)房資格碼或房源核驗(yàn)碼。

　　購(gòu)房資格碼有效期180天，有效期滿后可重新申請(qǐng);房源核驗(yàn)碼不設(shè)有效期。

　　三、存量住房買賣合同備案。

　　對(duì)持有“兩碼”申請(qǐng)辦理存量住房買賣合同備案的，實(shí)行即時(shí)辦結(jié)、即時(shí)出具存量房買賣合同備案表，買賣雙方憑備案表及相關(guān)資料辦理納稅及不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。