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      1. 河北省直住房公積金貸款指南

        更新時間:2022-03-24 12:12:53作者:未知

        河北省直住房公積金貸款指南

          一、貸款申請

          職工向省直住房資金管理中心進行貸款咨詢,了解貸款資格、可貸額度,提交有關(guān)資料證明,領(lǐng)取并填寫申請審批書,提出貸款申請。

          

          二、申請受理

          省直住房資金管理中心根據(jù)申請人所提供的資料進行初審,審核申請人貸款資格,查驗申請資料及購房交易的真實性,與申請人面談,建立面談記錄,必要時,向房地產(chǎn)管理部門核實購房合同或房屋所有權(quán)證的真實性。確定可貸額度、期限和利率,作出是否受理的決定,若不受理的,予以說明理由,退還申請材料。

          三、貸款審批

          1、申請受理后,提交“中心”貸款審批小組會議審批。審批小組對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔(dān)保能力等情況進行審核,提出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款意見;準(zhǔn)予的,提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

          2、貸款審批一般自受理之日起6個工作日內(nèi)完成,準(zhǔn)予貸款的在1個工作日內(nèi)完成向委托貸款銀行移交相關(guān)資料,由委托貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

          四、合同簽訂

          審批通過的,省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產(chǎn)權(quán)共有人(抵押人)和保證人與“中心”委托貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同,辦理抵押登記,并由借款人簽訂借款借據(jù)。

          五、貸款發(fā)放

          借款、保證合同生效后,省直住房資金管理中心與委托貸款銀行簽訂委托貸款協(xié)議書,并開具《委托貸款資金撥付通知書》,委托貸款銀行根據(jù)借款合同約定的放款條件發(fā)放貸款,將資金劃入開發(fā)商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內(nèi)。

          六、貸款檔案

          貸款發(fā)放后,貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料,貸款資料歸檔后,按規(guī)定移交檔案室。

          七、貸款歸還

          1、住房公積金貸款的還款方式采取按月等額本息或等額本金還款方式。

          2、住房公積金貸款按月歸還,借款人應(yīng)按借款、保證合同約定,每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額,由委托貸款銀行按月扣還。

          3、借款人在貸款發(fā)放3個月后方可申請?zhí)崆斑€款,借款人需提前還款的,應(yīng)于每月25日前到委托貸款銀行辦理提前還款手續(xù)。

          八、貸款結(jié)清

          借款人還清全部貸款本息后,應(yīng)持委托貸款銀行出具的個人貸款結(jié)清證明,由借款人到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

          九、逾期處理

          1、借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的,由委托貸款銀行按借款、保證合同約定計收逾期罰息或?qū)Φ盅何镞M行處置。

          2、借款人償還貸款本息逾期超過6個月(含6個月)的,委托貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息,并按合同約定對抵押房屋依法進行處理。

        本文標(biāo)簽: 貸款  借款人  本息  銀行  省直  

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