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　　“常熟房產(chǎn)”小程序

　　小程序入口：點擊進入

　　注冊流程：

　　1.掃碼后點擊微信登錄按鈕。

　　2.授權(quán)頁面點擊允許，同意小程序獲取權(quán)限。

　　3.點擊確定進入注冊。

　　4.按照要求填寫個人信息進行注冊。

　　5.點擊注冊后進入人臉核驗授權(quán)。

　　6.允許打開小程序。

　　7.根據(jù)提示拍攝身份證正反面清晰照片或上傳相冊中的身份證照片。

　　8.確認(rèn)身份信息無誤后點擊下一步。

　　9.勾選后點擊下一步，根據(jù)提示進行人臉核驗。

　　10.核驗完成后回到注冊頁面，稍等一會兒后跳出提示，點擊確定，微信小程序注冊完成。

　　上架掛牌流程：

　　1.進入首頁，點擊“我要賣房”。

　　2.委托中介出售：按要求填寫信息點擊“確認(rèn)委托”后由房產(chǎn)中介補全信息，提交審核。

　　房東自行掛牌：按要求填寫信息點擊“發(fā)布房源”后直接提交審核，無需房產(chǎn)中介參與業(yè)務(wù)。

　　自行掛牌撤銷：可以撤銷自行掛牌的房源信息。

　　3.產(chǎn)權(quán)證類型分兩種:不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書，選擇相應(yīng)類型，輸入產(chǎn)權(quán)證號點擊“校驗”獲取房屋信息。

　　4.點擊“所在小區(qū)”，輸入小區(qū)名稱，點擊”選擇經(jīng)紀(jì)公司”，可選擇一家或多家經(jīng)紀(jì)公司，輸入期望售價、委托截止時間，點擊“確認(rèn)委托”。人臉核驗成功后提交到經(jīng)紀(jì)公司。

　　5.經(jīng)紀(jì)公司接受委托后會消息列表會收到“確認(rèn)委托”的消息，點擊“處理”轉(zhuǎn)跳合同詳情頁，確認(rèn)無誤后，點擊“簽字”進行電子簽名。成功后后續(xù)步驟由委托的經(jīng)紀(jì)公司操作，房源掛牌審核完成后消息列表會出現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理狀況提示。

　　1.房款足額入賬并且房屋已登簿后點擊“資金支取”會顯示可支取的托管資金信息。

　　2.點擊選擇一項需要支取的資金。

　　3.彈出簽字頁后點擊簽字，確認(rèn)無誤后點擊申請。

　　4.人臉核驗成功后等待工作人員審核，審核完成后會在消息列表顯示資金支取審核通知。

　　5.點擊“資金支取審核通知”，界面顯示房屋坐落、合同編號、托管編號，點擊“處理”彈出電子簽名頁面。

　　6.點擊“簽字”，彈出電子簽名功能，簽名后點擊提交，電子簽名成功，可去相關(guān)銀行網(wǎng)點辦理支取。

　　資金查詢

　　點擊“資金查詢”，可查詢存量房交易資金托管業(yè)務(wù)后資金入賬和過戶登簿情況。

　　備案查詢

　　1.查詢存量房買賣合同和商品房買賣合同。

　　2.存量房買賣合同備案查詢，可查詢當(dāng)前用戶已網(wǎng)簽合同信息。

　　3.填寫合同編號，買受人姓名，身份證號查詢商品房買賣合同備案信息。

　　房源查詢

　　1.在掛牌房源或房源搜索中即可查詢。

　　2.點擊房源可查看房源詳細(xì)信息。

　　經(jīng)紀(jì)機構(gòu)查詢

　　在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)一欄，可查看經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用等級、地址、電話等信息

　　合作銀行查詢

　　在“合作銀行”一欄顯示常熟市當(dāng)前開展存量房交易資金托管業(yè)務(wù)的8家銀行，選擇具體某家銀行，可查看該家銀行辦理存量房交易資金托管業(yè)務(wù)的網(wǎng)點具體信息。