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　　武漢公積金貸款熱門問答——若全部取出公積金賬戶余額，還符合公積金貸款條件嗎？

　　答：根據(jù)《武漢住房公積金流動性風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》（武公中規(guī)[2020]2號）規(guī)定，從2020年10月22日起，實(shí)施流動性風(fēng)險(xiǎn)防控一級響應(yīng)措施：住房公積金繳存職工（含配偶）申請住房公積金貸款時(shí)，在近6個月內(nèi)就同一套住房提取過住房公積金的貸款申請，暫緩辦理。

　　同時(shí)，公積金貸款額度按照借款人的公積金繳存時(shí)間、繳存余額及還款能力等因素綜合確定。

　　若全部取出公積金賬戶余額，則不符合公積金貸款條件；若取出部分余額（公積金賬戶剩余余額需大于月繳存額的6倍及以上），可能會影響貸款申請額度。

　　武漢公積金貸款額度怎么計(jì)算？

　　公積金貸款額度根據(jù)武漢市最高貸款限額、貸款最高比例、借款人家庭實(shí)際還款能力及住房公積金繳存狀況，綜合考慮以上4項(xiàng)因素后，取最小值確定可貸額度，最終貸款額度以申請公積金貸款時(shí)審核結(jié)果為準(zhǔn)。貸款額度具體計(jì)算公式為：

　　1.（借款人住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶住房公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%（還貸比例）×12×貸款年限；

　　2.（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20×繳存時(shí)間系數(shù)。

　　目前，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款年利率為2.75%，5年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%；二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。