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2023-02-10
武漢離婚析產(chǎn)的房產(chǎn)如何辦證？
更新時間：2023-02-09 14:08:10作者：智慧百科
武漢離婚析產(chǎn)的不動產(chǎn)如何辦證？
離婚析產(chǎn)的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同申請。雙方當(dāng)事人申請時，應(yīng)提交離婚證、離婚（不動產(chǎn)）歸屬協(xié)議原件或夫妻財產(chǎn)（不動產(chǎn)）分割協(xié)議書。持有人民法院生效的離婚判決書、調(diào)解書中已確認(rèn)不動產(chǎn)歸屬離婚雙方當(dāng)事人一方所有的，可以由不動產(chǎn)取得方單方申請離婚析產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。
如果房子有貸款可以辦理嗎？
房子有貸款，如簽訂的貸款合同有限制或禁止辦理轉(zhuǎn)移登記的條款，需銀行出具同意辦理轉(zhuǎn)移登記的書面說明，或者將貸款結(jié)清辦理完抵押注銷登記后才可按照雙方在離婚協(xié)議上的約定辦理離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
若上述兩種途徑暫時無法實(shí)現(xiàn)，雙方可先攜帶身份證件、不動產(chǎn)證、離婚證和離婚協(xié)議至不動產(chǎn)窗口申請辦理離婚析產(chǎn)預(yù)告登記，待抵押權(quán)人出具相關(guān)資料或者貸款結(jié)清辦理抵押注銷后，作為不動產(chǎn)歸屬方可在90日內(nèi)單方申請辦理離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。