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2023-01-31
武漢住房公積金提取指南（超全版）
更新時間：2022-03-26 11:00:26作者：未知
最新武漢住房公積金提取政策
一、辦理材料
1、基本材料。辦理所有提取業(yè)務應當提供的證明材料：
(一)身份及婚姻關系證明：本人身份證;已婚的需提供結婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者法院判決(調解)書，銷戶提取的除外;
(二)本人I類銀行借記卡。
2、專項材料。不同提取業(yè)務應當提供的相應證明材料。
請注意：所有辦理材料均需提供原件!!!
二、購房類提取分類
1、首套房
· 支付購房款(未使用住房公積金貸款)
· 償還個人住房商業(yè)貸款(使用個人住房商業(yè)貸款或住房組合貸款)
· 償住房公積金異地貸款(使用住房公積金異地貸款)
2、二套房
· 支付購房款(未使用住房公積金貸款)
· 償住房公積金異地貸款(使用住房公積金異地貸款)
三、首套自住房提取指南
1、定義
首套自住房，是指職工及其配偶既無住房公積金貸款，又無住房消費類提取(含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取)的，本次提取住房公積金的自住房。
2、提取方式
【方式一：支付購房款】
未使用住房公積金貸款，憑《不動產權證書》(含《房屋所有權證》《國有土地使用證》，下同)提取的，在辦理《不動產權證書》后，每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過購房總價;
購買本市新建商品住房的，可以在購房合同簽訂之日起12個月內，憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次。
專項材料：
購買新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發(fā)票;購買存量住房的，提供《不動產權證書》、視情況提供契稅證明。
購買本市新建商品住房，在購房合同簽訂之日起12個月內提取的，提供房屋主管部門備案的購房合同。
政策提示:
(1)職工及配偶以外聯(lián)名購房，不能憑購房合同提取，可以憑《不動產權證書》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計算提取額度;有明確份額占比，則按所占份額計算提取額度;
(2)憑備案購房合同僅可以提取一次，滿36個月之后可憑該套房屋《不動產權證書》提取。
(3)職工購買存量房，通過聯(lián)網(wǎng)核驗職工購房計稅價格，若聯(lián)網(wǎng)核驗失敗或非本市自住房，需補充提供以下證明材料之一：
?、俜慨a局檔案科出具《房屋交易稅費繳款通知單》(無需蓋章);
?、谡罩行亩悇沾翱诔鼍摺斗慨a交易申報單》(加蓋業(yè)務專用章);
?、邸段錆h市房屋交易協(xié)稅信息單》復印件(無需蓋章);
?、?房查證明。
(4)購買存量房的，在《不動產權證書》辦理滿6個月后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
(5)自住房規(guī)劃用途必須為70年產權住宅類(房屋使用年限以土地使用年限為準)。
(6)購買非本市自住房申請?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。
【方式二：償還個人住房商業(yè)貸款】
僅使用個人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額;
使用住房組合貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每36個月可以提取一次，累計提取金額不超過個人住房商業(yè)貸款金額。
專項材料：
借款抵押合同 、購房合同或者《不動產權證書》或者房查證明;償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無需提供專項材料。
政策提示：
(1)僅使用個人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個人信用報告查詢授權書》，非借款人本人辦理的，應當提供專用委托公證書(住房公積金官網(wǎng)下載);借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項業(yè)務。
(2)償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當前無逾期。
【方式三：償還住房公積金異地貸款】
使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個月后即可辦理，之后每12個月可以提取一次，累計提取金額不超過住房公積金異地貸款金額。
專項材料：
首次辦理時提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務章且要素完整的貸款情況證明(寫明借款人姓名、身份證號、貸款金額、貸款起止時間、貸款地公積金中心聯(lián)絡人等基本信息)或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。
政策提示：
首次辦理時，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時無需提供專項資料。
注：職工同時滿足支付購房款、償還個人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無法更改。