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　　武漢公積金商轉(zhuǎn)公房齡認(rèn)定

　　此次細(xì)則中，不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)上限由20年調(diào)整為30年。此外，存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限，也由20年延長(zhǎng)至30年。

　　公積金中心介紹，該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購(gòu)買二手房職工的貸款訴求，減輕商轉(zhuǎn)公貸款職工每月的還款壓力，并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。

　　如黃先生辦理了商業(yè)貸款，現(xiàn)擬申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，但黃先生購(gòu)買的存量房經(jīng)認(rèn)定，該房屋建成年份已達(dá)21年(房齡為21年)，如按照修改前的《商轉(zhuǎn)公貸款實(shí)施細(xì)則》，黃先生不符合商轉(zhuǎn)公條件(房齡已超過20年)，但此次修改后，黃先生則可成功申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，享受公積金貸款的低息優(yōu)惠。

　　此次細(xì)則中期限延長(zhǎng)的還有原商貸發(fā)放后的還款期，也由已正常還款“6個(gè)月”以上修改為“12個(gè)月”以上。

　　公積金中心介紹，這條規(guī)定主要是從商業(yè)貸款還款的角度看轉(zhuǎn)公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

　　如李女士已辦理商業(yè)貸款，現(xiàn)已還款半年，按照新的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款細(xì)則，李女士暫不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款，須還款滿一年(12個(gè)月)以上。還商業(yè)貸款的時(shí)間延長(zhǎng)，可從借款人征信報(bào)告中看出其還款能力及還款習(xí)慣，提高公積金資金的安全性。