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　　沈陽商品住房限購政策：商品住房限購區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)，具體限購政策繼續(xù)執(zhí)行《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號)。

　　1.本次限購只對新建商品住房進(jìn)行限購。

　　2.限購的區(qū)域?yàn)槿行姓^(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)。

　　3.沈陽本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房。

　　非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套新建商品住房。購買時(shí)需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明。通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

　　4.購房人家庭成員指購房人、配偶以及其未成年子女。

　　5.購房人家庭成員中有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍家庭。

　　6.購房人家庭已有住房套數(shù)，指在本市內(nèi)購房人家庭成員名下已經(jīng)辦理不動產(chǎn)權(quán)證或房證的住房和已經(jīng)辦理合同備案但尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的商品住房套數(shù)之和。

　　7.購房人及家庭成員擁有的住房無論以何種方式取得，均計(jì)入購房人家庭已有住房套數(shù)。

　　8.通過司法裁決、回遷安置等方式取得的限購區(qū)域內(nèi)商品住房，不在限購范圍內(nèi)。