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　　廈門(mén)提取公積金支付一手房購(gòu)房首付款指南（條件+流程+注意事項(xiàng)）

　　廈門(mén)職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。辦理指南如下↓↓

　　辦理?xiàng)l件

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書(shū)》至住房公積金個(gè)人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買(mǎi)新建商品住房首付款信息報(bào)備。

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，并提交廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

　　辦理流程

　　1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》。

　　2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書(shū)》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

　　3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　注意事項(xiàng)

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買(mǎi)賣合同》備案手續(xù)。

　　購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買(mǎi)賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過(guò)合同約定的首付款。

　　購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

　　購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買(mǎi)本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

　　公積金中心轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買(mǎi)商品住房的首付款，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品房買(mǎi)賣合同》，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。開(kāi)發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。

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