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　　武漢公積金貸款額度及比例

　　一、一套房公積金貸款額度與比例

　　貸款最高額度：

　　繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元。

　　貸款最高比例：

　　1、首套購買一手房的貸款最高比例為：建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。

　　2、首套購買二手房的貸款最高比例為：房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價的80%，建筑面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內(nèi)，不超過房屋總價的50%。

　　二、二套房公積金貸款額度與比例

　　貸款最高額度：

　　購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。

　　貸款最高比例：

　　建筑面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。

　　三、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款比例

　　轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得高于上述一手房、二手房貸款最高比例，同時還應(yīng)滿足：

　　1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例按房屋建筑面積分為：建筑面積在144平方米(含)以內(nèi)的，為房屋總價的80%;建筑面積在144平方米以上為70%。

　　2、二手房商轉(zhuǎn)公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn))分為三個等級：

　?。?）第一級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%);

　?。?）第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;

　?。?）第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

　　其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準(zhǔn)。