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　　繳納采暖費是按房證面積還是按實際面積?

　　答：分兩種情況。

　　一是在保持原有房屋設計及建筑結(jié)構(gòu)不變的前提下，未記入《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》面積的部位，如閣樓、地下室等，其中有供熱設施的計入收費面積，沒有供熱設施的不計入收費面積。

　　二是用熱戶擅自改變房屋設計及建筑結(jié)構(gòu)并且擴大供熱面積的行為屬于違規(guī)用熱行為，按照《遼寧省城市供熱條例》規(guī)定，“用熱戶不得擅自擴大供熱面積”。所以，用熱戶在擴大供熱面積前，應當?shù)焦釂挝谎a簽供熱協(xié)議。

　　用熱戶擴大的供熱面積應按照以下原則交納采暖費：

　　●擴大面積的部位屬于獨立封閉空間(擴大面積的部位與室內(nèi)房間相對獨立，中間有固定的墻體和門、窗相隔)，內(nèi)部有供熱設施的計入收費面積，沒有供熱設施的不計入收費面積;

　　●擴大面積的部位屬于非獨立封閉空間(擴大面積的部位與室內(nèi)房間相互連通，中間沒有固定的墻體或門、窗相隔)，由于熱的傳導性，擴大面積的部位與室內(nèi)房間的供熱設施是共用的。

　　因此，與客廳、廚房或房間打通的陽臺、飄窗等，無論其中有無供熱設施，都應計入收費面積。