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　　繳納采暖費(fèi)是按房證面積還是按實(shí)際面積?

　　答：分兩種情況。

　　一是在保持原有房屋設(shè)計(jì)及建筑結(jié)構(gòu)不變的前提下，未記入《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》面積的部位，如閣樓、地下室等，其中有供熱設(shè)施的計(jì)入收費(fèi)面積，沒有供熱設(shè)施的不計(jì)入收費(fèi)面積。

　　二是用熱戶擅自改變房屋設(shè)計(jì)及建筑結(jié)構(gòu)并且擴(kuò)大供熱面積的行為屬于違規(guī)用熱行為，按照《遼寧省城市供熱條例》規(guī)定，“用熱戶不得擅自擴(kuò)大供熱面積”。所以，用熱戶在擴(kuò)大供熱面積前，應(yīng)當(dāng)?shù)焦釂挝谎a(bǔ)簽供熱協(xié)議。

　　用熱戶擴(kuò)大的供熱面積應(yīng)按照以下原則交納采暖費(fèi)：

　　●擴(kuò)大面積的部位屬于獨(dú)立封閉空間(擴(kuò)大面積的部位與室內(nèi)房間相對(duì)獨(dú)立，中間有固定的墻體和門、窗相隔)，內(nèi)部有供熱設(shè)施的計(jì)入收費(fèi)面積，沒有供熱設(shè)施的不計(jì)入收費(fèi)面積;

　　●擴(kuò)大面積的部位屬于非獨(dú)立封閉空間(擴(kuò)大面積的部位與室內(nèi)房間相互連通，中間沒有固定的墻體或門、窗相隔)，由于熱的傳導(dǎo)性，擴(kuò)大面積的部位與室內(nèi)房間的供熱設(shè)施是共用的。

　　因此，與客廳、廚房或房間打通的陽臺(tái)、飄窗等，無論其中有無供熱設(shè)施，都應(yīng)計(jì)入收費(fèi)面積。