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　　2021年6月22日，上海市房管局發(fā)布《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核實施辦法》政策解讀。

　　《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核實施辦法》是新修訂的《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》(滬房規(guī)范〔2021〕5號)的主要配套政策?！秾嵤┮庖姟芬延?021年4月正式發(fā)文。根據(jù)新修訂的《實施意見》，對《實施辦法》也相應(yīng)進行了修訂，5處主要修訂內(nèi)容如下：

　　1、第四條(申請條件)第一款根據(jù)《實施意見》關(guān)于優(yōu)化居住證、社保年限準(zhǔn)入條件的修改內(nèi)容，相應(yīng)修改為：

　　“申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口，或持有有效期內(nèi)《上海市居住證》;

　　(二)已與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動或工作合同，并依法繳納各項社會保險金?！?/p>

　　第四條第二款住房困難條件不變。

　　2、第六條(申請方式)根據(jù)《實施意見》關(guān)于市籌公共租賃住房申請審核“全市通辦”的修改內(nèi)容，相應(yīng)規(guī)定：“市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請受理常態(tài)化實施，并實行全市通辦?！薄皢紊砩暾埲?申請家庭)可以向全市任一區(qū)的受理機構(gòu)提交申請?！鄙鲜龉ぷ饕蟾鶕?jù)《關(guān)于推進本市公租房申請便利化的通知(滬房保障〔2020〕96號)》在2020年已落實。

　　3、第七條(申請材料)根據(jù)《實施意見》關(guān)于簡化公共租賃住房申請材料和推進“一網(wǎng)通辦”的修改內(nèi)容，相應(yīng)增加規(guī)定，“上述申請材料可以在公共租賃住房受理窗口現(xiàn)場提交，也可以按照‘一網(wǎng)通辦’、‘全程網(wǎng)辦’規(guī)定流程在網(wǎng)上提交;其中受理機構(gòu)能夠通過信息化手段調(diào)取的材料，或者能夠通過數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料，申請人無需重復(fù)提供?！?/p>

　　4、第十條(審核)關(guān)于準(zhǔn)入資格審核時限的規(guī)定，從20個工作日縮短到10個工作日。上述工作要求根據(jù)《關(guān)于加快本市公共租賃住房高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知(滬房保障〔2018〕81號)》在2019年已落實。

　　5、根據(jù)行政處罰管理、社會信用管理的新規(guī)定新要求，規(guī)范《實施辦法》中關(guān)于隱瞞虛報、虛假證明等違規(guī)行為處理的文字表述。第十三條(虛假申報的處理)修改為：“單身申請人(申請家庭)隱瞞、虛報相關(guān)信息，或偽造相關(guān)證明材料的，由區(qū)住房保障機構(gòu)移送區(qū)城管執(zhí)法部門按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)等規(guī)定予以處理;所在單位出具虛假證明材料的，區(qū)住房保障管理部門可向稅務(wù)、市場監(jiān)管等部門通報，建議相關(guān)部門及時檢查該單位的勞動工資、財務(wù)管理等情況;相關(guān)個人、單位涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。同時，隱瞞虛報和虛假證明行為的相關(guān)信息按本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定提供本市公共信用信息服務(wù)平臺?！?/p>

　　修訂后的《市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核實施辦法》自2021年7月1日起實施，有效期至2025年12月31日?！妒谢I公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請審核實施辦法》(滬房規(guī)范〔2017〕1號)同時廢止。

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