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　　關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　各縣(區(qū))管理部、各受委托銀行、住房公積金繳存職工:

　　為持續(xù)深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境，助力“減證便民”工作要求，進(jìn)一步提高住房公積金服務(wù)效率，提升便民利民服務(wù)水平，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化我市二手房住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程、簡(jiǎn)化商轉(zhuǎn)組合業(yè)務(wù)辦理材料有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

　　一、優(yōu)化二手房住房公積金貸款流程。堅(jiān)持以職工需求為導(dǎo)向，優(yōu)化審批服務(wù)事項(xiàng)，優(yōu)化二手房住房公積金貸款受理時(shí)間節(jié)點(diǎn)，繳存職工可根據(jù)實(shí)際情況選擇以下兩種模式之一(流程圖附件1)申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　(一)二手房住房公積金貸款受理時(shí)點(diǎn)為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)前(買方未取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或不動(dòng)產(chǎn)交易回執(zhí))，即在中心審批通過住房公積金貸款申請(qǐng)出具《二手房貸款確認(rèn)書》(附件2) )之后再辦理過戶手續(xù)，買賣雙方需簽訂《二手房買賣雙方說明》(附件3) 。

　　1.二手房房屋總價(jià)從本次交易中房屋評(píng)估價(jià)值(公積金中心內(nèi)部核查認(rèn)定的房屋價(jià)格)、房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價(jià)格以及房屋所在地稅務(wù)部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價(jià)格三者中取低者進(jìn)行確定。

　　2.房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價(jià)格和房屋所在地稅務(wù)部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價(jià)格和產(chǎn)權(quán)人信息，以中心審批通過后職工提交的相關(guān)資料所載明的房屋價(jià)格和產(chǎn)權(quán)人信息為準(zhǔn)，且須與申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提交的房地產(chǎn)買賣合同確定的房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)人信息一致，如有不一致的職工需重新發(fā)起貸款申請(qǐng)。

　　3.中心審批通過后，職工需在10個(gè)工作日內(nèi)向受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)提交房地產(chǎn)買賣合同、《廣 東增值稅普通發(fā)票》、買方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　(二)二手房住房公積金貸款受理時(shí)點(diǎn)為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)后，申請(qǐng)時(shí)效為不動(dòng)產(chǎn)登記受理回執(zhí)簽發(fā)之日起90天內(nèi)或不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起90天內(nèi)申請(qǐng)。

　　二、簡(jiǎn)化“商轉(zhuǎn)組合”業(yè)務(wù)辦理材料。為簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理材料，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)長(zhǎng)，經(jīng)商業(yè)銀行同意提前還款,職工申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)組合”業(yè)務(wù)由受委托銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)辦人填寫《原商業(yè)貸款信息表》(附件4)掃描上傳業(yè)務(wù)系統(tǒng)即可，可不用提供原商貸銀行出具的同意提前還款申請(qǐng)書及原商貸銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額材料。

　　附件: 1.流程圖（未過戶）、流程圖（已過戶）

　　2.二手房買賣雙方說明

　　3.二手房住房公積金貸款確認(rèn)書

　　4.原商業(yè)貸款信息表