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　　杭州公租房換房有什么要求？

　　調(diào)換情形：已選定房源且選房結果公示結束后尚未簽訂租賃合同的市本級公共租賃住房保障家庭，因所在房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足生活需要的，可申請相互調(diào)換房源。

　　調(diào)換范圍：1、調(diào)換房源雙方承租的均為市本級公共租賃住房房源，且須為同一戶型（居室數(shù)相同）。2、已簽訂租賃合同的市本級公共租賃住房承租家庭雙方可進行房源調(diào)換，未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進行房源調(diào)換，已簽訂租賃合同的承租家庭與未簽訂租賃合同的承租家庭間不可進行房源調(diào)換。

　　調(diào)換原則：房源調(diào)換雙方應在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟補償?shù)脑瓌t下進行房源調(diào)換。房源調(diào)換雙方違反“互不經(jīng)濟補償”原則的，市級住房保障管理部門將撤銷其當次及今后再申請房源調(diào)換的資格，并將其行為通報市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門。

　　調(diào)換要求：申請家庭若存在欠繳租金、改變房屋結構和裝修現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設施設備等違反使用規(guī)定情形的，不可進行房源調(diào)換。

　　調(diào)換次數(shù)：已簽訂租賃合同的公共租賃住房承租家庭在租賃期內(nèi)，申請房源調(diào)換的次數(shù)累計不得超過2次；滿2次后，承租家庭將無法登錄市本級公共租賃住房自助換房信息大廳發(fā)布房源調(diào)換信息。

　　調(diào)換確認：未簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方按調(diào)換后相應房源的交付要求辦理租賃入住手續(xù)。已簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方，應辦理退房手續(xù)，且需對擬調(diào)換入住房源的裝修及設施設備等狀況確認具結。

　　調(diào)換限制：已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個月的，不可提交房源調(diào)換申請表。

　　調(diào)換流程：

　　符合規(guī)定的廉租住房保障家庭可按以下基本流程辦理調(diào)換手續(xù)：

　　1．配對。有房源調(diào)換意向的保障家庭，可登陸杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換信息網(wǎng)絡平臺發(fā)布調(diào)換房源信息并配對，也可自行配對。

　　2．申請。房源調(diào)換雙方將填寫完整并由街道社區(qū)蓋章的《杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換申請表》（以下簡稱《申請表》）、《杭州市區(qū)廉租住房房源調(diào)換具結書》（以下簡稱《具結書》）（應對自愿調(diào)換、互不結算差價、水電等費用結算等內(nèi)容作出具結）及其他相關材料交至市級住房保障經(jīng)租管理單位。

　　3．審核。市級住房保障經(jīng)租管理單位根據(jù)房源調(diào)換申請雙方共同提交的《申請表》、《具結書》及其他相關材料，對申請雙方相關信息進行審核，并將審核結果報市級住房保障部門備案。

　　4．公示。市級住房保障部門定期通過網(wǎng)絡平臺對房源調(diào)換家庭相關情況進行公示，公示期限7日。

　　5．調(diào)換。經(jīng)公示無異議后，房源調(diào)換雙方可辦理調(diào)房手續(xù)。雙方應在入住調(diào)換房源前辦妥原房騰退手續(xù)，涉及水電等費用自行結算，并重新簽訂租賃合同，租金自新的租賃合同簽訂次月起變更，租賃期限仍按原租賃合同確定。