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　　2022年萊陽(yáng)市210套人才公寓

　　租期

　　人才公寓一個(gè)租期不低于12個(gè)月，不高于36個(gè)月。

　　補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　A類高層次人才可享受最長(zhǎng)免三個(gè)租期租金的優(yōu)惠;B類、C類、D類高層次人才可享受最長(zhǎng)免一個(gè)租期租金的優(yōu)惠;其他承租人每個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的50%確定。第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)租金的70%確定。租金最低繳費(fèi)周期為12個(gè)月。申請(qǐng)退租的，退租當(dāng)月租金按實(shí)際租賃天數(shù)收取，并需按合同支付違約金，未發(fā)生的租金予以退還。租賃期間所發(fā)生的水、電、制冷、采暖、有線電視、寬帶、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

　　配租流程

　　1.對(duì) A、B、C、D 類高層次人才，通過線下申報(bào)：

　　由用人單位根據(jù)高層次人才住房需求情況，向市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提交高層次人才分類認(rèn)定證書、申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書、煙臺(tái)市人才公寓申請(qǐng)表，市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配租。

　　2.對(duì)其他人才，原則上通過線上申報(bào)，按照以下程序進(jìn)行：

　　(1)單位申請(qǐng)。單位通過人才安居微信小程序或煙臺(tái)市人才安居智慧服務(wù)平臺(tái)(https://ajpt.rcyt.gov.cn/portal/#/login?redirect=%2Frcaj%2FReleaseAdd)申請(qǐng)注冊(cè)單位賬號(hào)。用人單位不申請(qǐng)注冊(cè)賬號(hào)則本單位人才均無(wú)法在線履行人才公寓配租程序。

　　(2)個(gè)人申請(qǐng)。待用人單位注冊(cè)賬號(hào)審核通過后，申請(qǐng)人通過人才安居微信小程序，上傳申請(qǐng)人才公寓誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書及相關(guān)材料。用人單位需線上對(duì)申請(qǐng)人提報(bào)的材料進(jìn)行初審。

　　(3)資格審核。初審?fù)ㄟ^后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)復(fù)審確定符合條件的，納入人才安居需求庫(kù)。對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，駁回申請(qǐng)，限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)資格。

　　(4)選擇公寓。系統(tǒng)將按照《煙臺(tái)市人才公寓線上申報(bào)綜合評(píng)分表》規(guī)則，自動(dòng)生成申請(qǐng)人人才公寓積分。申請(qǐng)人可在線查看個(gè)人符合申報(bào)條件的房源情況，并選擇其中任一公寓提出申請(qǐng)。被申請(qǐng)公寓會(huì)顯示當(dāng)前申請(qǐng)者的積分，若申請(qǐng)人比當(dāng)前申請(qǐng)者積分低，則不能就該套公寓提出申請(qǐng);若申請(qǐng)人比當(dāng)前申請(qǐng)者積分高，提出申請(qǐng)后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取代當(dāng)前申請(qǐng)者。

　　(5)系統(tǒng)比對(duì)。根據(jù)申報(bào)房源和申請(qǐng)人員數(shù)量，采取“T+1”的方式進(jìn)行系統(tǒng)比對(duì)?！癟”為規(guī)定的配租時(shí)間提前一天的時(shí)間，比對(duì)時(shí)間截止，系統(tǒng)將按照積分高者優(yōu)先規(guī)則自動(dòng)鎖定分配房源、生成電子合同。積分相同的，按照在煙繳納社保時(shí)長(zhǎng)比對(duì)，繳納社保時(shí)間長(zhǎng)的優(yōu)先;社保繳納時(shí)長(zhǎng)相同的，按照家庭成員數(shù)量比對(duì)，家庭成員數(shù)量多的優(yōu)先;家庭成員數(shù)量相同的，按照年齡比對(duì)，年齡大的優(yōu)先;以上比對(duì)都相同者，按照申請(qǐng)先后順序比對(duì)，順序早的優(yōu)先。首次設(shè)定的比對(duì)時(shí)間結(jié)束后，若按照積分規(guī)則申請(qǐng)人所申請(qǐng)的公寓未被鎖定，會(huì)收到系統(tǒng)提示，將再設(shè)置1天調(diào)劑時(shí)間，申請(qǐng)人可另選其他人才公寓。

　　(6)分配公示。每輪配租時(shí)間截止后，房源分配情況在人才安居微信小程序公示5個(gè)工作日。申請(qǐng)人需在線確認(rèn)電子合同，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未確認(rèn)或不同意的，視為自動(dòng)放棄該房屋承租權(quán)，根據(jù)系統(tǒng)比對(duì)情況依次進(jìn)行遞補(bǔ)。公示期滿無(wú)異議的，正式進(jìn)行配租。

　　(7)簽訂合同。達(dá)成承租意向的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與申請(qǐng)單位、申請(qǐng)人、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂四方人才公寓租賃服務(wù)合同，繳納房租等相關(guān)費(fèi)用后，辦理入住手續(xù)。