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　　什么是人才公寓

　　(一)人才公寓簡介

　　人才公寓是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃布局，解決人才過渡性居住需求，面向我市符合條件的各類人才供應(yīng)的租賃型住房。租金按不高于市場租金的80%收取。一般分為政府統(tǒng)建、社會(huì)化合作、用人單位自建三種。

　　1.政府統(tǒng)建。由政府籌集的房源和投資委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代建人才公寓，或者采取“限地價(jià) 競配建”等方式，由取得土地使用權(quán)的開發(fā)企業(yè)，在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建人才公寓。

　　2.社會(huì)化合作。與市場化的長租公寓品牌運(yùn)營商開展戰(zhàn)略合作，引導(dǎo)已投入運(yùn)營的長租公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為人才公寓項(xiàng)目。

　　3.用人單位自建。通過政策支持，引導(dǎo)高校、科研院所等引進(jìn)人才數(shù)量較多的企事業(yè)單位，在符合規(guī)劃并完善用地等相關(guān)手續(xù)的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)，可利用自有存量的國有建設(shè)用地及閑置房屋自行投資新建或改建租賃型人才公寓，由用人單位運(yùn)營管理。在優(yōu)先保障本單位人才租住需求基礎(chǔ)上，可納入全市人才公寓管理體系，面向全市運(yùn)營。

　　(二)人才公寓優(yōu)惠政策

　　1.人才公寓按照民用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行用水、用電、用氣、供熱等公共服務(wù)價(jià)格。

　　2.承租人連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，可憑人才公寓租賃協(xié)議備案證明，提取住房公積金支付房租。

　　3.人才公寓租金按不高于市場租金的80%收取。頂尖人才租住人才公寓采取一事一議原則確定。

　　4.入住人才公寓的人才符合租房補(bǔ)貼政策的，不再享受租金優(yōu)惠待遇。由運(yùn)營機(jī)構(gòu)按照租房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則規(guī)定到各區(qū)、縣(市)人社部門進(jìn)行申報(bào)，人社部門將符合條件的租房補(bǔ)貼資金發(fā)放給運(yùn)營機(jī)構(gòu)，不再發(fā)放給個(gè)人。運(yùn)營機(jī)構(gòu)在收取此類人員房租時(shí)，應(yīng)扣除補(bǔ)貼金額并適當(dāng)再減免10%-20%房屋租金。