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　　銀川限價(jià)房經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)常見(jiàn)問(wèn)題解答

　　1.子女上學(xué)能不能申購(gòu)經(jīng)適房或限價(jià)房?

　　答：只要申請(qǐng)人達(dá)到法定結(jié)婚年齡，就可以申請(qǐng)經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　2.戶口轉(zhuǎn)移多長(zhǎng)時(shí)間可以申購(gòu)經(jīng)適房或限價(jià)房?

　　答：具有銀川市三區(qū)城鎮(zhèn)戶籍一年以上就可以申購(gòu)。

　　3.銀川城鎮(zhèn)戶籍但未在銀川工作能不能申購(gòu)?

　　答：申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人戶籍雖然在銀川市三區(qū)范圍內(nèi)，但不在本市居住并且工作的，不能申購(gòu)。

　　4.申請(qǐng)人戶口和父母在一起，父母名下有房能不能申購(gòu)?

　　答：申請(qǐng)人達(dá)到法定結(jié)婚年齡后，若條件符合可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　5.戶口掛在他人房屋上的能不能申購(gòu)?

　　答：辦理《銀川市住房保障證》時(shí)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和戶口簿首頁(yè)，證明不是申請(qǐng)人的房產(chǎn)，就可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

　　6.曾經(jīng)有房屋轉(zhuǎn)移能不能申購(gòu)?

　　答：曾有一套商品房家庭，因重大疾病或離異等特殊原因成為無(wú)房家庭的，房屋轉(zhuǎn)移兩年以上可申購(gòu)，其他原因轉(zhuǎn)移的不可以申購(gòu);曾有兩套及以上房屋轉(zhuǎn)移的，不可以申購(gòu)。

　　7.參加過(guò)房改的能不能申購(gòu)?

　　答：曾經(jīng)享受過(guò)房改政策的不能申購(gòu)經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　8.離異后能不能申購(gòu)經(jīng)適房或限價(jià)房?

　　答：離異前家庭只有一套住房，離異時(shí)間滿兩年且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移滿兩年，離異家庭中無(wú)房一方可以申購(gòu)。

　　9.名下有車(chē)能不能申購(gòu)?

　　答：申請(qǐng)家庭名下僅一輛車(chē)(非運(yùn)營(yíng))且總價(jià)不超過(guò)12萬(wàn)元，就可申購(gòu);需提供車(chē)輛登記證書(shū)、購(gòu)車(chē)發(fā)票、行駛證。

　　10.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的能不能申購(gòu)?

　　答：個(gè)體經(jīng)營(yíng)者有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的因無(wú)法核定收入，不能申購(gòu)。

　　11.經(jīng)適房和限價(jià)房面積多大?

　　答：經(jīng)適房建筑面積一般不超過(guò)70平方米，限價(jià)房建筑面積一般不超過(guò)90平方米。

　　12.銀川市經(jīng)適房和限價(jià)房主要分布在哪個(gè)小區(qū)，現(xiàn)售房源每平方米均價(jià)多少?

　　答：目前銀川市經(jīng)適房和限價(jià)房房源主要分布在上前城家園、臨閱家園、豐盈家園，另外居安家園和滿春宜居苑也有少量房源。上前城家園經(jīng)適房均價(jià)3608元/平方米，限價(jià)房均價(jià)3868元/平方米;臨閱家園經(jīng)適房均價(jià)2887元/平方米，限價(jià)房均價(jià)3682元/平方米;豐盈家園限價(jià)房均價(jià)3588元/平方米。

　　13.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房和限價(jià)房后能不能買(mǎi)賣(mài)?

　　答：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房后，合同簽訂時(shí)間滿5年后方可上市交易，交易過(guò)程中需要補(bǔ)繳土地出讓金;購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房后，合同簽訂時(shí)間滿5年后可上市交易，交易前需要把政府占有的16%產(chǎn)權(quán)回購(gòu)變更成完全產(chǎn)權(quán)。

　　14.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房和限價(jià)房后如何交款?

　　答：交款方式分為一次性付款、分期付款、按揭貸款，首付款在選定房源后10天內(nèi)交款并簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，尾款在合同簽訂后兩個(gè)月內(nèi)交清即可，全款付清后可辦理交房手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)全程時(shí)限控制在兩個(gè)半月內(nèi)。

　　15.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房和限價(jià)房可在哪家銀行辦貸款手續(xù)?

　　答：簽訂購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同后，可在指定的建行西城支行辦理按揭貸款手續(xù)，大約一個(gè)月內(nèi)放款。